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容積率對(duì)樓面地價(jià)的影響 用途不同容積率特性不同
容積率(FAR)是指項(xiàng)目計(jì)劃建造用地規(guī)模內(nèi)悉數(shù)修建面積(Sc)與計(jì)劃建造用地面積(SL)之比(FAR=Sc/SL),是個(gè)無量綱目標(biāo),明確,便于操控。
容積率
2016-05-06
辨清房屋產(chǎn)權(quán)證與土地證 房屋產(chǎn)權(quán)證與土地證的區(qū)別
很多購房者在買房中會(huì)不明白買房房屋產(chǎn)權(quán)證與土地證的區(qū)別。房子不是有了房產(chǎn)證就能夠了嗎,為啥采購房子的時(shí)分沒有土地證還辦不了借款呢?是不是大家都有疑問呢?那么,下面就來跟小編一同來看看房屋產(chǎn)權(quán)證與土地證的區(qū)別!
土地證
2016-05-06
住宅公攤面積計(jì)算包含哪些 注意公攤面積的4個(gè)問題
?在買房時(shí),購房者們或多或少都會(huì)留意到小區(qū)公攤面積過大、公攤面積亂收費(fèi)等疑問。但買房后,比較糟心的是,你在自己不能分配的面積上花了幾萬乃至幾十萬元,業(yè)主們有些不知道小區(qū)的公攤面積有哪些,住宅公攤面積如何計(jì)算。小編就教我們認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)公攤面積。
購房
住宅
2016-05-09
什么是公租房?公租房是否支持自主買賣呢?
公共租賃住房即公租房,有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買”,合理住房消費(fèi),實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)。通常有兩種方式: 一種是購買住房,另一種是租賃住房。據(jù)了解,在發(fā)達(dá)國(guó)家,首次購房人的年齡比我國(guó)要大很多,年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。
公租房
2016-03-14
使用權(quán)房如何交易?購使用權(quán)房可能惹來大糾紛
在一些即將動(dòng)拆遷地塊上,使用權(quán)房成為了“香餑餑”。由于許多人都期待能通過購買這些房屋來得到動(dòng)遷的“紅利”,因而往往會(huì)尋覓這樣的房源。但是在業(yè)內(nèi)人士看來,購房這類房屋,其實(shí)其風(fēng)險(xiǎn)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于收益。
購房
2016-03-21
在北京賣房 對(duì)賣房人需要哪些方面的資質(zhì)審核你了解嗎
中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的日益繁榮,對(duì)于買賣房屋的賣房人的資質(zhì)也要進(jìn)行審核,對(duì)于這些資質(zhì)的審核中,很多賣房人有些疑惑,到底需要哪些方面的資質(zhì)審核?需要準(zhǔn)備什么樣的材料?下面就來看,在北京賣房,對(duì)賣房人需要哪些方面的資質(zhì)審核吧!
賣房
房地產(chǎn)
2016-03-25
二手房買賣糾紛多 一房?jī)少u得不償失
二手房買賣是一個(gè)很流行的趨勢(shì),但是,隨著二手房買賣市場(chǎng)的不斷繁榮,越來越多的二手房買賣的糾紛也就逐漸的涌現(xiàn)。房屋價(jià)格的不斷上漲,許多賣方經(jīng)不住價(jià)格的誘惑,就會(huì)出現(xiàn)一房屋兩賣的現(xiàn)象,讓不少買方是賠了夫人又折兵,得不償失。除了利益上的損失,自己的情緒,心里也受到了影響,說的嚴(yán)重一些就是精神打擊。
購房
交房
2016-03-23
北京哪些房子不能賣 哪些房子不能買
一個(gè)城市的土地面積是一定的,能夠開發(fā)的資源是有限的,越來越多的開發(fā)商會(huì)把房子建在比較偏遠(yuǎn)的郊區(qū)。但是許多買主們還是想買商業(yè)圈內(nèi),交通比較便利的地方,那更多的房源就是二手房。二手房的市場(chǎng)日益擴(kuò)大,那在北京到底有哪些房子是不能夠賣出的,作為買方來說,有哪些房子是不能夠購買的呢?
房改房
兩限房
2016-03-23
買房子70年后歸屬權(quán)問題:70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?
房子問題涉及千家萬戶。“70年產(chǎn)權(quán)”的規(guī)定,一直讓很多老百姓關(guān)注:難道我花幾十萬、幾百萬辛辛苦苦買來的房子,70年之后就不是我的了?那不是等于花大錢租了70年房嗎?
居住權(quán)
2016-03-25
想賣房子是委托中介還是自售 采用哪種方式劃算
很多人在賣房子的時(shí)候都會(huì)有一定的糾結(jié)不知道怎么賣采用哪種方式更合適一些,面對(duì)事情手忙腳亂不知道從哪里下手比較好,所以很多人糾結(jié)是委托中介還是自售比較好,采用哪種更加合適,下面由小編給您介紹一下。
房產(chǎn)委托公證
2016-03-30
賣房須知十大禁忌 你觸碰了這些禁區(qū)了嗎
賣房買房已經(jīng)是現(xiàn)在議論的熱門話題,所以很多人也瞄向了這個(gè)香餑餑,雖然現(xiàn)在很多人防范意識(shí)增強(qiáng)但還是讓很多犯罪分子有了空隙可鉆,今天小編給您介紹一下賣房的十大禁忌
中介
賣房
2016-03-30
房屋登記產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛時(shí) 如何處理
房地產(chǎn)市場(chǎng)的日益發(fā)展,隨著城市化的進(jìn)程日益加快對(duì)于房屋的改造的步伐逐步加快。對(duì)于保護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益也是越來越引起人們的注意,讓更多的人去關(guān)注它。那么也同時(shí)越來越多的人對(duì)于房屋登記產(chǎn)權(quán)的問題予以重視。當(dāng)房屋登記產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生糾紛時(shí),應(yīng)當(dāng)適合處理,解決方式是什么?
房產(chǎn)委托公證
房屋登記
2016-03-31
拆遷安置房交易風(fēng)險(xiǎn)大 賣家違約如何解決?
陳先生十年前以二十萬買了拆遷安置房,誰料10年后房子市場(chǎng)價(jià)已漲到100多萬元。問題是,這房子一直沒有過戶。四五倍的總價(jià)差,買賣雙方都不淡定了。
安置房
2016-03-14
房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)悟?yàn)證有十種方法 就像驗(yàn)鈔一樣嚴(yán)格
房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)悟?yàn)證有著人民幣一樣的嚴(yán)格驗(yàn)證要求,驗(yàn)證的規(guī)律同人民幣的驗(yàn)證有異曲同工之妙處。房屋產(chǎn)權(quán)證的制作在很多細(xì)節(jié)之處都精致,假證的制作工藝都是粗糙的,而且很多技術(shù)都無法辦到,可以逼真但是也有不能突破的局限,所以在驗(yàn)證真?zhèn)蔚臅r(shí)候只要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證有足夠的認(rèn)識(shí)就不會(huì)被拙劣的制作工藝蒙住雙眼。
房產(chǎn)證
2016-04-26
幫你解答北京的兩限房是否可以進(jìn)行買賣
北京是四大一線城市之一,房?jī)r(jià)上漲速度也是讓人心跳加速。國(guó)家出臺(tái)兩限房的政策,來為想在北京立足,買房,安家的符合政策條件的人們提供了一些很必要的很切實(shí)可行的幫助。即便如此,作為每個(gè)房主來說都有自己賣房的理由原因,那北京的兩限房不同于一般的普通的二手房,那么北京的兩限房是否可以進(jìn)行買賣呢?
賣房
兩限房
2016-03-18
沒有預(yù)售證賣房行為屬違法!買房要擦亮雙眼防被騙
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,商品房預(yù)售,應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門進(jìn)行預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
房屋預(yù)售
2016-03-28
二手房交易何種情況需公證?公正費(fèi)用如何算?
自去年7月1日起,個(gè)人在辦理無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí),可以不用再向稅務(wù)部門提交有關(guān)贈(zèng)與公證材料。
房產(chǎn)公證
2016-03-28
房子沒房產(chǎn)證可以交易嗎?沒房產(chǎn)證會(huì)帶來那些隱患?
2007年8月,王女士以50萬元的價(jià)格將一套房子賣給張女士,雙方簽訂了房屋買賣合同。由于該房為新房,尚未取得產(chǎn)權(quán)證,雙方約定張女士首付30萬元,待取得產(chǎn)權(quán)證后再支付剩余購房款。2008年3月,王女士拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后并沒有賣給張女士,而是將房屋以63萬元的價(jià)格賣給市民劉先生,并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶。
購房
2016-03-28
賣房贖樓有風(fēng)險(xiǎn) 小心樓錢兩空
賣房贖樓已經(jīng)不是一個(gè)新鮮的名詞了,但不能因?yàn)樗钠毡榇嬖诙似渲猩婕暗降娘L(fēng)險(xiǎn)情況,我們一定要保持清醒的大腦要有著一定的防范意識(shí),不要因?yàn)樨澠渲械氖⌒亩源筇潱旅嫘【幗o您介紹一下賣房贖樓應(yīng)該注意的事項(xiàng):
房產(chǎn)證
2016-03-29
二手房出售流程是什么 應(yīng)該注意什么
二手房出售的流程是什么?隨著關(guān)于二手房出售一系列政策的出臺(tái),二手房出售到達(dá)很火爆的境界,隨之經(jīng)常看到二手房出售的一些負(fù)面的新聞,所以大多數(shù)人認(rèn)為二手房出售過程是復(fù)雜的,下面給您介紹一下二手房出售流程是什么?
二手房
2016-03-17
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