自去年7月1日起，個人在辦理無償贈與不動產、土地使用權免征營業稅手續時，可以不用再向稅務部門提交有關贈與公證材料。

國家稅務總局新發布的《關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業稅手續的公告》指出，個人以離婚財產分割、贈與特定親屬、贈與撫養人或贍養人方式無償贈與不動產、土地使用權，符合公告第二條免征營業稅規定的，在辦理營業稅手續時，無需提供房產人“贈與公證書”、受贈人“接受贈與公證書”，或雙方“贈與合同公證書”。

國家稅務總局表示，我國財稅政策此前規定，個人向他人無償贈與不動產，除繼承和遺產處分外，在辦理營業稅申請手續時，應向稅務機關提交房產人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。

新規實施后，市民能省多少公證費？記者昨日電話咨詢了邗江區公證處，相關工作人員表示，如果個人將房產贈與親屬，公證費用一般在房產價值的1%左右，不超過1.2%。而記者昨日查詢揚州市公證處網站，相關信息也顯示，“繼承公證費用：按遺產價值的1.2％收取公證費，免收代書費。”

我們以“辦理評估價為100萬元的房產無償贈與”為例：如果是按照1%的標準征收，其贈與公證費用為1萬元。如果是繼承父母的遺產，按遺產價值的1.2％收取公證費，即公證費用就是1.2萬元。新規實行后，也意味著市民在辦理相關手續時，不再需要提交贈與公證材料，公證費用也就省了。

按照先前的規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于離婚財產分割、贈與親屬、贈與撫養人或贍養人、繼承及遺產處分情形的，暫免征收營業稅。揚州一年有多少人為了要辦理公證？市地稅部門提供的數據顯示，去年一年，揚州全市屬于上述情形，提供公證證明免征營業稅的有近400筆，其測算出來的公證費金額超過200萬。

這次國家稅務總局簡化個人無償贈與中的手續，意味著贈與的費用又有所降低。在二手房交易中，會不會有購房者和業主用“假贈與”的方式代替買賣過戶來規避稅收？對此，業內人士提醒消費者，在房產買賣中不要采取不正當的方法避稅，不僅存在風險，實際也未必劃算。

根據法規規定，只有在贈與人為三代直系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人受贈房產時，才不需要繳納營業稅。如果不屬于上述關系，受贈人則需要繳納相關稅費，反而得不償失。而對于房產買賣而言，國家目前已有滿2年免征營業稅、滿5年唯一自住房免征個稅等稅收優惠政策。“在實際情況中，房產贈與未必省錢，還十分麻煩，用‘假贈與’來避稅是完全不必要的。”相關業內人士稱。

通過“假贈與”來進行“真買賣”，一方面雙方都必須承擔簽訂虛假合同的嚴重后果；另一方面，房屋贈與要產生3%的契稅，不能享受到契稅減半等優惠政策；此外，購房者以贈與方式獲得房屋，如果購房者將來欲轉手出賣房屋，就要以房屋的全款為基準征收相關稅費，這實際上為購房者以后再交易增加了負擔。