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退房注意事項(xiàng)
租房糾紛處理
租賃房屋添附物的處理方式
按公平合理的原則處理。承租人經(jīng)出租人同意(包括事后追認(rèn))的添附,但在租賃合同中及事后未就添附物的處理作約定的,則可以按照《民法通則》及《合同法》所規(guī)定的公平原則進(jìn)行處理。
租房
2015-11-03
法國(guó)留學(xué)生租房常識(shí)
有私立的大學(xué)生宿舍,單人間中有灶臺(tái)、廚具和衛(wèi)生間,生活方便,樓道還有公共洗衣房、健身房、院內(nèi)有網(wǎng)球場(chǎng)。這種住房月租要450到900歐元。還有的私房就是散落在居民區(qū)的房子,有些是出租的閣樓,價(jià)格要看地理位置和條件好壞而定。
租房
2015-11-03
租房合同的法律知識(shí)求助
房產(chǎn)雖然不是該“房東”,但真正房東如果沒有出來否認(rèn)該合同的時(shí)候,合同仍然有效,因?yàn)閷?duì)方隨時(shí)可以讓真正房東追認(rèn)。除非你被真正房東要求搬出,你才可以告“房東”。
租房
租房合同
2015-11-03
英國(guó)租房可以在哪些網(wǎng)上找到
網(wǎng)鳥:www.netbirds.net蘋果網(wǎng):www.powerapple.com這兩個(gè)是在英國(guó)比較常用到的中文網(wǎng)站,可以在上面找到好多租房信息。
租房
2015-11-03
租房子有什么技巧
租房子,要看房產(chǎn)證和土地證,理論上是應(yīng)該這樣的,但在實(shí)際生活中,很多房子的房產(chǎn)證和土地證還在辦理中。簽合同,有一定的保障,但是也不絕對(duì)。
租房
2015-11-03
房屋出租如何納個(gè)人所得稅
財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過四千元的,減除費(fèi)用八百元;四千元以上的,減除百分之二十的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
租房
2015-11-03
什么是出租房屋稅收
私房出租的出租人和承租人,發(fā)生下列情況之下的,按《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和《中華人民共和國(guó)管理辦法》的相關(guān)條款處理
租房
2015-11-03
手寫房屋出租合同有效嗎
如果是雙方平等資源簽訂,出租人有出租房屋的權(quán)利,不違反法律法規(guī)的規(guī)定,手寫的合同由雙方簽字,合法有效。
租房
2015-11-03
租房合同怎樣有法律效益
二房東轉(zhuǎn)租:必須經(jīng)過大房東的同意,未過同意的,轉(zhuǎn)租無效:大房東可以解除租賃合同、收回二房東的房,并且租房人的損失應(yīng)由二房東承擔(dān)。如果事先沒有大房東的同意、但在轉(zhuǎn)租后得到了大房東的同意的:轉(zhuǎn)租合同仍然有效,只是轉(zhuǎn)租人只對(duì)二房東依據(jù)轉(zhuǎn)租合同承擔(dān)交房租的義務(wù)、二房東依據(jù)他與大房東的租賃合同向大房東承擔(dān)義務(wù)
租房
2015-11-03
和房東怎么簽租房合同
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠。
租期
2015-11-03
簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)
違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
租房
2015-11-03
房屋租賃合同是否都有法律效力
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同是否有法律效力呢?
租房合同
2015-11-03
違法建筑的房屋租賃合同效力問題
需要注意的是,根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十一條規(guī)定,出租違法建筑的,由被直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正,對(duì)沒有違法所得的,可處以五千元以下罰款;對(duì)有違法所得的,可以處以違法所得一倍以上三倍以下,但不超過三萬元的罰款。
租房合同
2015-11-03
租房合同問題全解
個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合"兩便"原則的,也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。
租房
2015-11-03
合同中免收租金條款的稅務(wù)處理
出租人在出租房屋時(shí),為了吸引客戶,在房屋經(jīng)營(yíng)性租賃期間,往往會(huì)實(shí)行一定的免費(fèi)收取租金的招商政策.于是,出租人,是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)往往會(huì)與承租人簽訂一定期限免租金的條款,這種條款決定了出租方的稅務(wù)處理。
租房
2015-11-03
購(gòu)無產(chǎn)權(quán)房簽租房合同
我買的是沒產(chǎn)權(quán)的房子,簽的是租房合同,租期四十年,請(qǐng)問這合法嗎?寫的是二十年,后二十年自動(dòng)續(xù)簽,無需重簽,法院會(huì)判合同無效嗎?
租房
2015-11-03
承租人的優(yōu)先承租權(quán)
房屋的“續(xù)租權(quán)”在法律上稱為“優(yōu)先承租權(quán)”,優(yōu)先承租權(quán)是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿,出租人需繼續(xù)出租的,原承租人在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權(quán)。
租房
2015-11-03
房屋優(yōu)先承租權(quán)之法律保護(hù)
行的法律規(guī)定在一定的條件下給予房屋承租權(quán)特殊的法律保護(hù),主要體現(xiàn)在兩方面:一為房屋承租權(quán)優(yōu)先于權(quán)得到法律保護(hù);其二為房屋承租權(quán)優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)得到法律保護(hù)。
租房
2015-11-03
這些房屋租賃合同有沒有效
出租人與承租人訂立的租賃合同繼續(xù)生效。同時(shí)認(rèn)為現(xiàn)行法律未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后出租人依據(jù)租賃合同主張合同權(quán)利,追究承租人違約責(zé)任,該合同責(zé)任既包括追繳租金,也包括違約方承擔(dān)終止合同履行的違約責(zé)任。因此對(duì)于出租人提出的解除租賃合同應(yīng)予以支持。
租房
2015-11-03
巴黎租房合同面面觀
房東則應(yīng)在租約到期的三個(gè)月前提出,并需說明理由。告知可采用雙方接受的方式,或以帶回執(zhí)的掛號(hào)信完成。對(duì)在房屋租賃期間不遵守租約規(guī)定的房客,房東可向法院提出解除合同訴訟。在法官判決解除租約后,房東可要求執(zhí)達(dá)員和警方驅(qū)逐拒不搬遷的房客。
租房
2015-11-03
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