購房者在選擇房子時，物業服務所占的權重越來越高。在同價位同檔次的樓盤中，誰請的物業公司更好，或許就會決定買哪個樓盤。但引進優秀的物業，意味著要付出更高的成本。于是，請某家著名五星級酒店作為顧問，然后打著五星級物業服務的幌子，這種打擦邊球的物業宣傳模式開始盛行。
購買二手房在物業交接的時候需要注意些什么?物業交割是房屋過戶完畢之后，原房主和新房主辦理房產相關水、電、煤氣、有線電視、供暖等費用結清和固定資產的交付。
如果在交房過程中，因為不簽訂物業管理條例，開發商不給鑰匙，這種情況開發商違法嗎？需要如何解決？
業主買的是二手房，飄窗的鋼化玻璃卻無緣無故爆裂了。找誰解決問題？產生的維修費誰來付？物業管不管？看看以下案例吧。
從本質上說，物業公司屬服務業，業主購買的是房屋居住的各色服務。究竟物業公司應該提供哪些服務呢？來看看你有沒有享受到吧。
買房，物業很重要！
房改在實現產權私有化的同時，也使小區建筑產權出現多元化。業主各自擁有專屬部分又對公共部分共同享有權利。為了創造良好的生活環境，解決業主之間以及業主與物業之間的紛爭，需要一個超越業主個人的團體，以簽訂管理規約，處理共同事務。在此需求的基礎上，業委會應運而生。
無論是租房還是買房，一般都會面臨物業費這一筆費用。物業費包括什么呢？既然它與我們的生活息息相關，了解一下物業費的收取標準也是很必要的，讓我們的花錢的時候心里有一個低。了解了物業費包括什么，很多時候，你就可以知道自己的權益有哪些。物業收費標準國家規定是有四級標準的，您家小區是什么標準呢？
小區公共安全衛生關系小區業主切身利益，只有業主有交了物管費，物管才能幫助業主管理好小區，小區的物管費大開銷是人工成本，物管公司已經甚至越來越不堪承受，對于居民反映小區物管的問題，小區業主也可以成立相應的業主委員會進行維護自身權益。
在現實生活中，有很多業主會對物業公司的不作為感到憤怒。遇到這種情況在寧波已經不再少數，根據統計寧波物業糾紛案件近些年成倍增長。其實，面對物業公司的不作為和亂作為業主完全可以選擇換掉物業公司的。那么該如何換掉物業公司呢？
更換物業公司到底該如何操作呢？下面一起來學習一下，具體操作流程。
如果物業管理公司和業主都走出物業的認識誤區，矛盾自然就減少了。
買房的時候，我們很容易忽視物業問題。其實，一個小區物業的好壞在一定程度上也可以成為我們買房應該考慮的因素，那么，對于購房者來說，物業究竟有哪些我們不知道的潛規則呢？
物業糾紛應該是買房后的后一個問題了，業主入住后如果對物業公司的管理、物業費的收取不滿，可以更換物業公司嗎？如何更換呢？
請某家著名五星級酒店作為顧問，然后打著五星級物業服務的幌子，這種打擦邊球的物業宣傳模式開始盛行。然而這種模式靠譜嗎？
物業管理企業應該實行明碼標價，但是你家小區物業收費標準你清楚嗎？國家規定，物業收費應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策，但現實生活中物業收費根本沒有標準可言，業主甚至不知道自己本應該交多少物業費。
不管是買房還是租房，我們每個月都要交物業費，可以說物業費和我們每個人息息相關。那么物業費包括什么？物業費收取標準是什么？
住宅小區物業管理包括對住宅小區居民和住宅小區內的房屋建筑及其設備、市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安、環境等的管理。
業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。
小區物業公司主要為小區內的安保、設施設備等提供服務。小區物業公司的職責主要來源于物業服務合同的規定，主要有安保義務和部分基礎設施的委托管理義務。
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