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關(guān)于物業(yè)保潔，我們從以下幾個角度進行了解。
物業(yè)管理服務(wù)合同書 物業(yè)管理合同范本
很多業(yè)主有疑問，自己買房子以后一直未入住，但是接到了物業(yè)公司催繳物業(yè)費的單子，房子沒住，為啥還交物業(yè)管理費？跟小編一起來看看。
物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。那么，物業(yè)好究竟是一種怎樣的體驗?zāi)兀?/a>
購房時開發(fā)商承諾買房物業(yè)費，并將該承諾寫進了購房協(xié)議。但是業(yè)主卻被物業(yè)告上法庭，拿著與開發(fā)商簽訂的合同，官司卻打輸了。開發(fā)商能定物業(yè)費嗎？
物業(yè)公司是購房者幾十年居住主要的溝通聯(lián)系對象。物業(yè)的好壞還關(guān)系到房子的保值，優(yōu)秀的物業(yè)甚至可以給房屋帶來效果。
買了房，怎么來維護自己的業(yè)主權(quán)益？據(jù)近日一項有關(guān)物業(yè)糾紛案例的調(diào)查表明，在近2年的物業(yè)糾紛中，有超過7成比例的矛盾主要集中在公共設(shè)施權(quán)屬、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理合同等幾個比較典型方面，比如開發(fā)商將會所賣給個人、承諾的物業(yè)管理費用免費卻不實行等。
隨著樓市的升溫，居民住宅條件的改善，當前因物業(yè)產(chǎn)生的民事糾紛案件正呈現(xiàn)上升趨勢。由于此類案件主體單一，案情復(fù)雜，糾紛的表現(xiàn)形式多樣，因而給案件審理及物業(yè)維權(quán)過程帶來一定的難度，引發(fā)的有關(guān)問題亟待重視。
業(yè)主委員會在物業(yè)服務(wù)管理中占據(jù)什么樣的地位呢？它與其他的相關(guān)機構(gòu)又有著什么樣的關(guān)系呢？
目前，全國已有物業(yè)服務(wù)企業(yè)7.1萬家，從業(yè)人員超過600萬人，服務(wù)供給較為充足，對于非保障性住房物業(yè)服務(wù)和住宅小區(qū)停車服務(wù)收費，可以由業(yè)主委員會采取公開招標的方式，選聘服務(wù)質(zhì)量好、收費標準低的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)費收取主要包括公共區(qū)域的清掃保潔及清運，綠化養(yǎng)護，秩序維護，公共照明、通風、供電、給排水、電梯等共用設(shè)施設(shè)備運行、養(yǎng)護費用等。即使沒有居住，但房屋所在公共區(qū)域的維護、清掃等費用依然存在，而物業(yè)費收取標準由物價部門核定，各住宅物業(yè)費用都要根據(jù)標準來收取，不得高于物價部門核定標準。
合同的解除，無論是當事人雙方協(xié)議解除還是依據(jù)法律規(guī)定解除，均須遵照一定程序。協(xié)議解除，應(yīng)在雙方達成一致協(xié)議的基礎(chǔ)上經(jīng)過簽約和承諾兩個階段，方可使解除行為效力。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)是提供合同約定的勞務(wù)服務(wù)，如房屋維修、設(shè)備保養(yǎng)、治安保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、園林綠化等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在完成了約定義務(wù)以后，有權(quán)獲得報酬。
經(jīng)常小區(qū)業(yè)主與物管發(fā)生管理費的糾紛，你知道2015新物業(yè)管理費收取標準了嗎？下面就由搜房網(wǎng)為您整理相關(guān)知識，歡迎閱讀了解！
物業(yè)公司的資質(zhì)要怎么判斷？有沒有什么等級劃分，能夠讓購房者簡單的了解物業(yè)公司的資質(zhì)。
物業(yè)的好壞直接影響到業(yè)主們對于居住地的印象。在日常中，相信你也會和鄰居談及物業(yè)管理方面的事情，像綠化率、公共設(shè)施、車輛管理之類的，實際上都是物業(yè)管理的范疇。小編就帶你全面的了解下物業(yè)管理的知識。
一些業(yè)主入住后和物業(yè)矛盾頻發(fā)，東西丟失，小區(qū)環(huán)境差，物業(yè)服務(wù)不如意等，很多人是第一次買房，所以關(guān)注的重點往往是價格、學(xué)區(qū)、交通、配套等，直接與后期居住質(zhì)量掛鉤的物業(yè)反而成了可有可無的因素，而往往居住之后會與物業(yè)產(chǎn)生各種矛盾，于是各種業(yè)主拒交物業(yè)費、保安打人等新聞不斷上榜。
物業(yè)費是使用人或人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當付出的費用。當房子遇到停水停電，下水道堵塞之類的事情還是要第一時間找物業(yè)。二手房房主在收房并繳納物業(yè)費之后享有原業(yè)主享有的權(quán)利，但有些房主并不是很清楚具體能享有哪些服務(wù)，造成一部分資金的損失。
近年來，隨著物業(yè)管理行業(yè)市場化程度的不斷提高，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重要性愈顯重要。因為服務(wù)質(zhì)量不高，業(yè)主頻繁投訴或因此發(fā)生不交物業(yè)費的情況時有發(fā)生。那么，當雙方發(fā)生矛盾時，究竟該持什么樣的態(tài)度，采取什么樣的措施解決糾紛呢?
私家車越來越多，給很多小區(qū)帶來更大的泊車壓力，車輛剮蹭事有發(fā)生。業(yè)主交了停車費的車輛一旦被剮蹭，應(yīng)該找誰追責？
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星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
