對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，資金準(zhǔn)備是必要的，但是，了解本地的購(gòu)房政策也是非常重要的，如今，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)格，對(duì)首套房與二套房的政策也不相同。
現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越好，家庭收入也越來(lái)越高，許多的家庭有能力購(gòu)房二套房，但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于二套房的購(gòu)買還是把控的非常嚴(yán)格。那么，首套房和二套房的區(qū)別是什么?
人們?cè)谫I第二套商品房也是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但公積金貸款有條件限制，那么二套房公積金貸款條件是什么呢?
現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，申請(qǐng)房貸購(gòu)房已經(jīng)成為大多數(shù)家庭的主要買房方式，那么房貸申請(qǐng)流程是怎樣的呢？
房貸出現(xiàn)逾期的話，對(duì)借貸人來(lái)是并不是一件好事情，一旦出現(xiàn)逾期的話，就會(huì)上個(gè)人征信，那么將會(huì)影響下次借貸。
大多數(shù)普通家庭買房還是通過(guò)申請(qǐng)貸款，而無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款銀行從接受申請(qǐng)到放款都是需要走程序的，那么房貸放款流程分幾步呢？
對(duì)于即將買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最重要的是資金，沒(méi)有資金就沒(méi)有能力購(gòu)房，同樣的，貸款也是非常重要的，當(dāng)購(gòu)房者貸款時(shí)，也一定要關(guān)注貸款利率的高低。
購(gòu)房者在買房時(shí)，總是被問(wèn)及是首套房還是二套房，有些還在糾結(jié)，首套房是否需要開(kāi)具相關(guān)的證明。其實(shí)，首套房是不需要開(kāi)具證明的，因?yàn)槭滋追恳呀?jīng)在房管局備案，購(gòu)房備案后，再繳納相關(guān)的稅費(fèi)，所以，首套房貸無(wú)需證明文件。
由于二胎政策的開(kāi)放，越來(lái)越多的家庭迎來(lái)了二胎時(shí)代，相應(yīng)的原有的住房，需要更大的空間，這時(shí)候，不少的購(gòu)房者想入手第二套房來(lái)改善居住環(huán)境。
影響房貸利息高低的是央行及銀行降息。降準(zhǔn)是能說(shuō)可能會(huì)提高申貸者的貸款放貸速度，放松貸款審批等。所以，央行降準(zhǔn)后房貸并不會(huì)下降。
買房購(gòu)房者比較關(guān)心的是貸款的利率，因?yàn)椋@主要影響到日后每個(gè)還貸者的月供。房貸利率下調(diào)，購(gòu)房者每個(gè)月的月供及房貸總利息就會(huì)減少。
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