降準房貸產生的利息是不會降低的，而且每月的還款額度也不會變。降準就是央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。
如果想要每月歸還房貸金額變少，這時央行應該降低貸款的基準利率，貸款基準利率降低后合同中規定的貸款利率會變動，一般會按照降低后的基準利率重新計算，不過執行新的貸款利率的時間不同銀行之間可能有差別。
央行不論是降準還是降低貸款基準利率都是根據經濟的發展作出的決定，而且不同的政策調整起到的效果是不一樣的;比如降準央行擁有主動權，受外界影響小，較好的體現央行的政策意圖。對貨幣供應量產生快速、有力的效果。
其實，在房貸辦理后用戶需要按時還貸，有錢的情況下還可以提前還款，不過房貸已經還了一半以上的時間就沒有必要提前還款了，畢竟前期還款中利息占據了很大一部分，后期歸還本金占據的比例比較多。
1、了解貸款政策。
購房者在準備貸款買房之前必須了解本地的貸款政策，例如：首套房二套房標準、最低貸款比例、最高貸款額度等問題。
2、了解征信情況。
征信情況是否良好關系到購房者是否能夠成功獲得貸款，因此最好了解一下自己的征信情況，看是否符合貸款的條件，以免貸款辦不下來或額度受限。
3、了解銀行。
不同銀行所執行的大標準雖然都一樣，但是具體到一些細節問題可能略有差異，因此建議你要問問貸款的條件、利率、額度、批復時間、放款時間等，然后進行對比，選出一個劃算的銀行。
4、簽訂貸款合同。
如果購房者符合貸款條件的，購房者在和開發商簽訂了房屋買賣合同、交了首付，之后就可以準備好貸款材料去簽訂貸款合同了。
在申請貸款的時候購房者應該準備好必要的證件，主要包括：身份證、戶口簿、結婚證、工作證明、收入證明、購房合同以及銀行需要的其他材料。
5、等待銀行放款。
不是簽訂了貸款合同，銀行就會立即放款，一般都會經過審批過程，如果你符合條件，那么就可以等待銀行放款了。
