二手房現(xiàn)在也是可以申請銀行貸款的，所以相對來說，購買二手房是一個不錯的選擇，那么二手房貸款注意哪些問題？
9月1日，上海存量房貸利率新一輪調(diào)整正式啟動，二套房貸客戶可申請將利率下調(diào)至首套房標準。多位購房者當日已在建設銀行、北京銀行手機App完成操作，利率由3.45%降至3.36%，降幅9個基點。 建設銀行上海某支行工作人員介紹，符合轉(zhuǎn)換條件的客戶登錄手機App即可看到提示，按指引提交申請即可。北京銀行上海地區(qū)工作人員亦確認，目前已全面受理二套轉(zhuǎn)首套業(yè)務。根據(jù)監(jiān)管要求，存量房貸利率加點值高于上季度全國新發(fā)放房貸平均加點值加30個基點的借款人，可重新約定加點值，新加點值不低于上述基準，具體數(shù)值結(jié)合市場供求、客戶資信及擔保情況確定。
5月12日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布《關(guān)于持續(xù)鞏固武漢市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢的通知》政策解答，針對市民關(guān)心的熱點問題進行回應。 此次政策旨在優(yōu)化青年群體住房貸款服務，提高第二套個人住房公積金貸款最高額度，并擴大多子女家庭購房支持范圍等，以促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。
中國人民銀行宣布自5月8日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，引發(fā)廣泛關(guān)注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發(fā)布通知落實新政，其中不少地區(qū)明確存量房貸利率調(diào)整政策。 截至目前，已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發(fā)布通知落實下調(diào)公積金貸款利率新政。
4月28日，中國人民銀行副行長鄒瀾在國新辦新聞發(fā)布會上表示，今年一季度末，個人住房貸款余額38萬億元，增加約2200億元，與去年一季度相比同比多增超過2000億元。
?1月14日，國新辦舉行“中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展成效”系列新聞發(fā)布會，介紹金融支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況。
12月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐：5年期以上LPR為3.6%，上月為3.6%。1年期LPR為3.1%，上月為3.1%。
11月22日，根據(jù)房地美最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，美國30年期固定抵押貸款利率升至6.84%，創(chuàng)下自2024年7月11日以來的最高水平，較前一周的6.78%上升了0.06個百分點。
11月8日，根據(jù)房地美最新數(shù)據(jù)，美國上周30年期按揭貸款/抵押貸款利率升至6.79%，創(chuàng)下自7月份以來的新高。 這一數(shù)據(jù)公布于美聯(lián)儲宣布11月決議聲明之前，較前一周的6.72%有所上升。
10月31日，中國人民銀行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款的加權(quán)平均利率為3.33%。這一數(shù)據(jù)反映了當前我國住房金融市場的整體利率水平，對于購房者和房地產(chǎn)市場具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權(quán)平均利率較上一季度有所調(diào)整，顯示出市場資金成本的變化趨勢。
?10月31日，中國人民銀行宣布實施新的商業(yè)性個人住房貸款定價機制，標志著中國房貸市場進入一個新的階段。 根據(jù)這一變化，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據(jù)市場情況自主確定利率水平，以進一步優(yōu)化資源配置，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此次調(diào)整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個人房貸利率定價機制。
10月7日，廣東省中山市多部門聯(lián)合發(fā)布《中山市促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，旨在進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場，推動高質(zhì)量發(fā)展。 該政策明確，中山市將繼續(xù)開展購房消費券活動，購房人需在2024年9月30日至10月8日期間購買新建商品住房，以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準。購買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅，繳稅后方可申領(lǐng)電子消費券。此外，政策還提出降低存量房貸利率和優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
近日，廣東省茂名市住建局聯(lián)合其他六個部門發(fā)布了《茂名市進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》（以下簡稱《若干措施》），該政策文件自2024年9月起生效，旨在通過十五項具體措施穩(wěn)定和支持房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
深圳向西麗福光實業(yè)核發(fā)首張4055萬元房票
蘇高新集團4億超短期融資券發(fā)行完成，利率1.75%
武漢城建集團89.5億元公司債券項目“已受理”
總價16.68億元 12月18日常州主城區(qū)3宗涉宅地塊成交
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交
武漢出讓13宗地收金39.7億元 復星集團10.93億元摘硚口宅地
成都經(jīng)開發(fā)展置業(yè)1.3億元競得龍泉驛區(qū)一宗宅地
郴州桂陽城北93畝地塊1.21億元成交
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
30000元/平米
深業(yè)頤樾府
63000元/平米
特發(fā)學府朗園
31000元/平米
潤宏城
龍湖御湖境
32500元/平米
康利乾城
25000元/平米
京基御景薈都
17800元/平米
