買房后發現面積有誤差，在3%以內的是需要給開發商補差價的，超出3%的部分由開發商承擔。面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
申請人只要攜帶說身份證、戶口簿、婚姻證明、房產證、收入證明、現居住地情況證明、房產完稅證明等資料到地稅和不動產中心辦理即可，一般按出售時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%，上交土地收益金。限價商品住房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右，其中一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不能低于70%。
