在8月底的會議上，住建部部長王蒙徽專門詳細闡述了國家以后對房地產發展的基本定調和一系列觀點，其中還專門提到了以后對保障房建設的政策。也就是說，以后的房地產行業發展商品房占比會減少，保障性住房占比將慢慢增加。針對這次住建部的會議，主要傳達了高層對未來樓市發展的兩個大方向：
1、堅持“房住不炒”的基本定位，保持房價走勢穩定。在這次會議上，住建部部長王蒙徽明確表示：要繼續堅持房住不炒的基本定位，各大城市要繼續推進差異化的調控機制，落實房產調控的長效措施，實現房產調節的“三穩”目標實現。可以看出，在“房住不炒”的基礎定位下，未來很長一段時間樓市調控政策都不會放松，并且在樓市調控政策下，要穩地價、穩房價和穩預期。也就是說，在未來幾年，房價總體將保持穩定，對于房價上漲過快的城市，將予以問責。同時，這次會議上，更是再次強調了不允許再把房產作為短期刺激經濟的手段，這意味著房價基本上已經失去了政策的支持。
就目前的樓市調控政策來看，房企們的日子已經很難過了，在“三條紅線”和“限貸令”的影響下，房企們不僅面臨著巨大的降低負債率的壓力，同時融資和回籠資金都受到了影響。很多專業人士表示，目前國家對樓市的金融調控政策徹底卡住了房地產行業的“七寸”，在失去了資金的支撐下，根本不用擔心房價再出現大漲的情況。
2、未來將大力發展保障性住宅，解決低收入人群的住房問題。目前我們國家的房價還位居高位，而目前樓市調控政策又要維持穩定，所以這么高的房價，低收入人群是買不起房子的。其實，就算房價能夠降低一半，對于低收入人群來說，同樣買不起房子。而目前，我們國家大部分家庭都已經有了房子，想徹底解決住房問題，還是要從保障性住房方面著手。通過建立起公租房、廉租房、安居房、共有產權房等多種形式的住房保障類型，就可以解決低收入人群的住房問題。只有解決了最基礎的住房問題，人們才有精力去努力工作和拼搏，人們的生活幸福感也將大大提高。
樓市熱點 2025-12-15
樓市熱點 2025-12-12
