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【新峰周報】2025年第7周（2025.2.10-2025.02.16），商品住宅供銷走勢，銷售均價15610元/㎡環(huán)比漲9%

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最近，中央政治局召開會議，指出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群眾關切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

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<全國經(jīng)濟政策動態(tài)>3月20日，馬鞍山市住房公積金管理委員會發(fā)布關于調(diào)整馬鞍山市住房公積金使用政策的通知。夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至70萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬元提高至50萬元。

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中央政治局召開會議，分析研究2023年經(jīng)濟工作。這次會議的主要任務也是為隨后召開的中央經(jīng)濟工作會議定調(diào)。2023年還是實施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關鍵一年，是邁向“后疫情時代”的過渡之年。

2023年1月10日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會指出，要有效防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風險，實施改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表計劃，聚焦系統(tǒng)重要性優(yōu)質(zhì)房企，引導優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負債表回歸安全區(qū)間。

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只有部分有能力投資炒房的人，能通過這種方法實現(xiàn)財務自由；但是還有大部分人手中的資金有限，只能滿足自己的居住需求，因此也就不可能通過投資房產(chǎn)來增加財富。

今年房貸利率下調(diào)，并不能徹底打動他們，他們決定掏腰包的主要原因，還是價格到心理預期了。

在房企獲救的同時，疫情防控政策全面放開。購房者的信心也在修復。