目前房地產行業遇到了一個非常關鍵的事情，或者迎來一個歷史性的轉折。房產網站加盟在過去的二十年，國內房地產的大牛市，是由經濟發展、人口增長、信貸擴張等多方面的因素共振導致的，從而有引發了國內房價的只漲不跌。

似乎近些年房地產行業已經在發生微妙的變化，這個變化從幾年前的“房住不炒”的時候已經開始了。而正是諸多方面的變化的匯集，或許意味著中國房地產歷史性轉折的來臨。

一、房地產已經不再是刺激經濟的手段

在過去的20年，中國經濟也經歷幾次較大的困難，但每次困難之后，房地產無疑就被作為刺激的經濟發展的手段，而每一次的刺激也就導致了房價新一輪的上漲。房地產行業曾被定義為中國的支柱行業，在一定的歷史時期內，為支持中國經濟的發展起到重要的作用。即便是后來不再有支柱產業這一說法，實際上房地產行業在相當長一段時期內對經濟發展起到重要的支撐作用。

但是今非昔比，高房價的問題逐漸顯現出來。以及房地產行業持續發展的弊端也出來了，一個國家的硬實力最終還是依賴于科技實力。如今，高層對改變經濟對房地產依賴的決心很大。所以在本次疫情對經濟如此的沖擊下，都沒有啟動房地產來促進經濟發展。

房地產作為刺激的經濟的手段已經一去不復返了。

二、人口發展特征將從根本改變房地產的需求

支撐房地產發展的長期因素是人口，人口發展特征的變化對房地產的影響是最為深遠的。但第七次全國人口普查的數據告訴我們，國內人口增速減緩、且老齡化將越來越嚴重。人口增速減緩將在未來直接減少房子的需求。而老齡化將影響房地產的需求結構。

具體來看，如果人口增量上不去，或許十年后的年輕人就不需要自己買房了，因為父輩都留有房子住。另外，大家的生育愿望不高的話，家庭會繼續呈小型化發展，房產網站加盟改善型的需求也將會萎縮。

三、保障房體系將改變住房供應的結構

近些年來，國內的保障房建設在如火如荼地進行著，尤其是房價較高的一二線城市。對于經濟發達的一二線城市，保障房將是城市住房供應的重要來源，整體住房供應結構將會改變。高房價的問題或將得到改善。

保障房體系的建立，最直接的影響會抑制房價的上漲。長而久之，也會促使房子逐漸回歸其居住屬性上來。為什么這么說？一旦保障房多了，附加在房子上一些屬性自然意義就不大。房產網站加盟大家都有了，就沒有特殊性而言。

四、房地產或將再難得到金融的支持

房地產的發展，短期看金融。但實際上，金融政策對房地產并不友好，房地產的融資渠道被掐斷或是收緊，不管是開發企業還是個人買房子，明顯感覺貸款變難了。即便是疫情過后，貨幣流動性保持寬松，但是房地產行業似乎并沒有感受到。我們要知道，過去房價之所以能夠漲得這么高、這么快，信貸的支持是功不可沒。如今，針對房地產的信貸政策收緊，自然房地產行業就不好受了，而且未來將成為一種常態。