業主驗房的時候，一般只需要和開發商簽字就好了。通常房屋交房的話，必須要滿足一定的條件。比如，房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。
1、開發商應首先出示《建設項目質量認證證書》，并向家庭發出《住宅使用說明書》,《住宅質量保證證書》及各種相關驗收表，如《家庭檢查交接表》(房間功能)分部和主題)各種接受的詳細細節，如客廳板，陽臺地板等)和驗收評論(例如《建筑驗收記錄表格》);
2、買方支付身份證復印件，收樓通知書，房屋鑰匙，并由商戶接待人員領導，按照約定的建筑物交付標準購買建筑物收房驗房;
3、根據合同標準，收房驗房;
4、收房驗房后，買家按實際驗收情況填寫《 住戶驗房交接表》 ，同時將水表、電表底數抄在指定表格(一般附在《 驗房交接表》 中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《 樓宇驗收記錄表》 中，作為書面依據，如發展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交發展商。
5、根據買方的意見，買方和賣方協商解決，如果是整改內容，應協商并簽署相關的整改維修文件，同意下一個收房驗房時間，一般不應超過30天;
6、如對樓房基本滿意，應在《 住戶驗房交接表》 上簽字認可。
