1、驗房之重——墻體。
墻體作為房屋的主要組成部部分，在驗房過程中，需要認真查驗，查驗的內容可以分為兩部分：
人的肉眼能夠直接觀察到如墻體的裂縫，裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，裂縫可以直接通過物業進行修補。
墻體內的空鼓問題：
墻體表面與內層墻體之間存在的空鼓問題是無法用肉眼去查看的，可以通過敲擊墻面通過墻面發出的聲音進行判斷，若果發出“咚咚”的聲音說明，內部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴重質量問題;若是非承重墻，需要重新處理墻面，即重新掛網、掛漿等處理，否則在裝修完畢一段時間后會出現墻體表面會向外凸出，輕則出現裂痕，重則墻皮掉落;若果發出“啪啪”的清脆的響聲，說明表面與墻體之間存在細微的縫隙，不需要修補處理，在刮膩子時找平即可。
磚砌墻的磚塊之間在粘合時存在一定的縫隙，或者墻體修建時使用的混泥土攪拌不均勻，使有些地方存在小的空洞。
2、防盜門。
關于防盜門的查驗，住戶尤為會忽略。
首先，防盜門的內側，有些需要用螺絲固定的地方，會因為粘貼的黑色膠皮或者其他的遮蓋而無法直接用肉眼查看，需要將膠皮移開后，查看是否已經用螺絲固定。
其次，查看防盜門是否存在變形產生的縫隙。
3、衛生間、廚房墻壁以及附近墻腳。
廚房、衛生間附近的墻腳會存在一定的因為滲泡而使墻邊的灰色圍裙脫落、爆皮，這是因為做防水時墻體內被封避的水分向外蒸發所制，這就需要進行避水實驗。
避水試驗方法：將衛生間的排水口堵死，人為放滿水，經過48小時后，查看衛生間周邊的墻體和地面，是否存在滲水問題，若不存在，說明質量較好，若果存在，則需要重新進行防水處理。
廚房、衛生間的墻壁，需要查驗是否存在空鼓問題，若存在則需要及時修補，防止以后墻壁貼的瓷磚開裂、脫落。
4、陽臺窗戶。
主要查看封避陽臺的鋼化玻璃是否在外側存在劃痕或者裂痕，如果存在則需要更換。若不更換，進過長久的風吹雨打，可能會導致窗內的鋼化玻璃脫落，造成危害。
5、插座。
插座主要存在的問題是，是否通電，零線火線是否接反，是否接線。
可以用充電器進行簡單粗略查驗，該方法只能查出，是否接線和是否通電的問題!可以通過專業設備的查驗，出查驗是否通電、是否接線的問題，還可以查驗零線火線是否接反的問題。
6、房高。
房屋的高度或許存在縮水的問題，需要用卷尺進行相應的測量后確定。
7、地面。
查看客廳、臥室、書房地面是否存在裂痕，若存在則需要及時修補。如果是精裝房，則需要查看地板下是否已經清潔完畢，以及地面是否平整，是否存在裂痕。
依據《住宅設計規范》(GB50096-2011)，結合管理實際，是指供居住使用的建筑。值得一提的是，除了商品住房外，回遷房、經濟適用住房、限價商品住房、定向安置住房、自住型商品住房以及共有產權住房等政策性住房也可以提前進行質量查驗。
要進行質量查驗的新房，首先要過的一關就是工程質量驗收：已完成住宅工程質量分戶驗收，且分戶驗收合格，有經建設、施工、監理單位簽章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》;或者已完成單位工程質量竣工驗收，且單位工程質量竣工驗收合格，有經建設、勘察、設計、施工、監理單位簽章確認的《單位工程質量竣工驗收記錄》。
