出售房屋的首要步驟應(yīng)該是什么？是給房子定價格？還是找個買家？又或者是先把房子裝修一下？其實(shí)這些都不是，你應(yīng)該做的就是核驗房源。

說到這里，也許有的人會覺得自己當(dāng)初買房子的時候，房源本身是沒有問題的，所以出售的時候就沒有必要核驗了，但俗話說“不怕一萬，只怕萬一”，如果你忙了半天卻發(fā)現(xiàn)自己的房子連上市交易的資格都沒有，那豈不是得不償失。

那么，房源核驗應(yīng)該怎么進(jìn)行呢？房源核驗又要注意什么呢？現(xiàn)在就讓我們一起來學(xué)習(xí)一下吧。

一、如何進(jìn)行房源核驗？

1、 售房者需攜帶身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證前往當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾堔k理房屋產(chǎn)權(quán)核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果售房者是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗的話，則需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網(wǎng)上申請房源核驗。

2、 房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內(nèi)對該房源進(jìn)行審核，看看房源是否真實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問題等。

3、 審核通過之后，系統(tǒng)會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會將它們告知給售房者，售房者可用編號和驗證碼在城鄉(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上進(jìn)行結(jié)果查詢。

4、 如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話，系統(tǒng)會自動發(fā)布房源信息。

二、房源核驗的注意事項有哪些？

1、 準(zhǔn)備好資料

售房者辦理房源核驗的時候，千萬不要忘記帶上身份證和房屋產(chǎn)權(quán)等證件，如果是委托中介辦理，則需有委托書，還有填寫好的《存量房房源核驗申請表》，這些資料都要準(zhǔn)備齊全。

2、 記住房源編號的驗證碼

有的人在網(wǎng)上申請賬號的時候，往往是剛申請完就忘記了密碼，這個時候售房者就要注意了，你們必須要記住房源編號和驗證碼。它們是你之后查詢房源核驗結(jié)果的重要信息，記錯或者是記漏了都會造成不必要的麻煩，所以要多注意。

3、 委托中介要謹(jǐn)慎

委托房屋核驗房源雖然可以省去不少麻煩，但不代表沒有麻煩，如果你選擇委托中介，那就一定要簽訂委托書，用法律約束他們的行為，以免日后產(chǎn)生糾紛。