無房產證二手房分為好幾種，每一種的房產交易都有不同的交易規則。法律原則上必須具有房產證的房屋才可以出售，但是在房產交易市場中沒有房產證的房子也在交易著。看看知識里面關于沒有房產證的二手房的交易情況。
無房產證二手房種類
1、第一種就是沒有建設完成的期房，期房是開發商在建設房屋的初期以低房價好房型的誘惑吸引購房者提前交易的房屋。這部分房屋在交易的初期一般是房屋內購，多數是先簽合同預交房款來支持開發商建設房屋，也叫樓花。
2、第二種是已經建設完成的房屋，但是沒有辦理下來房屋產權的房屋，因為開發商在為業主辦理房屋產權之前，首先要自己將房屋的產權辦理下來或是將房屋產權過戶的手續辦理齊全，之后才能為新房的業主辦理房屋產權過戶。這部分時間要看開發商辦理的進度，有的要等好幾年才能辦理下來產權。
無房產證二手房交易
1、期房進行二手房交易，價格要比市場價低出很多，因為購買的時候價格就低。期房因為是在建的房屋，房屋的質量以及房屋的產權問題都一時半會了解不了，對后期交房沒有多大保障，所以購買此類房屋的都是以低價購入進行或是居住的。
期房交易的時候有兩種情況，一種是已經交齊了房款，這種情況不需要經過開發商同意，可以自由買賣交易，交易的時候書面通知開發商就可以，但是購房者一般會押一部分房款，為了日后可以順利的辦理房屋產權的保障。一種是沒有交齊房款的情況，這種情況要征求開發商的同意才可以進行買賣。
2、已經建成的現房或是已經居住進去的房屋，在進行房產交易的時候可以按照市場價交易，因為房屋的建設已經完成，只是沒有辦理房屋產權。所以進行交易的時候，購房者一樣會少繳一部分房款，做為日后房屋產權過戶的保障。具體的交易與期房是差不多的流程。也有全款和分期的兩種情況。
無房產證二手房交易在嚴格意義上是不可以的，但是因為開發商遲遲不能將房屋產權過戶到業主名下的原因，導致很多想要出售房屋的人都沒有辦法正常交易，只能先預售，就是將房屋在沒有產權之前暫賣購房者使用。隨著房產市場交易的慣性，這樣的交易也漸漸形成常性了。
