商品房預售合同違約內容是為了避免在房產交易的過程中，雙方有不按照合同約定的權利和義務執行的時候，所設置的處理辦法。想要查詢商品房預售合同，可以到網上查詢，這樣比較方便。

商品房預售合同違約內容

１·首先是關于房屋的質量問題的，房屋需要在約定的時間內建設完成，并獲得相關的證明，沒有達到質量要求或是延期交房的，需要解除合同或是賠償一定金額的違約金。

２·其次是關于購買房屋的房款支付問題的，房款需要按照指定的支付方式·支付時間，足額繳納房款。沒有按照時間交付房款的，需要補充一定金額的違約金。

３·再有就是關于合同自動解約的情況，開發商因為變更建筑面積，進而影響到購買者的房屋面積·房屋質量·平面布局·使用空間等問題，需要提前一定的有效時間通知購房者，購房者可以在一定的有效時間之內解除合同，解除合同以后，開發商應該在對應的有效時間內返還房款并支付一定的違約金。

４·還有就是關于違約糾紛的解決辦法，可以到仲裁委員會辦理，也可以向人民法院提起訴訟。

商品房預售合同查詢

１·進行網上查詢的前提是已經簽訂了預售合約，只是內部認購在網上是查詢不到的。所以在開發商具備預售許可證等相關證件時，才可以與購房者進行買賣合約簽訂，簽訂合同到房管局備案的時候，網簽程序會給一個序列號，有的序列號就是合同右上角的合同編號。

２·有了序列號以后才可以查詢得到合約的內容，以及是否有一房多賣的情況。打開電腦的瀏覽頁，在瀏覽頁里面找到某某市住房保障和房產管理局。

３·找到頁面以后，輸入相關的登錄信息就可以查到合約的內容了，例如合約的序列號·購房者的姓名以及身份證明號碼。

４·不僅可以在網上查詢，也可以打房產管理局的咨詢電話查詢，但是打電話的缺點就是可能長期占線，因為咨詢的人也是蠻多的。所以打電話的時候要錯過高峰期，降低電話占線的機率。

商品房預售合同違約內容是處理房產糾紛時候的基本依據，簽合同的時候多多斟酌一下其中的內容是否是公平的。商品房預售合同查詢可以兩方面查詢，網絡和電話，網絡比較簡單，電話要選對時候打。