1、上網查詢：首先打開瀏覽器登錄房產網站，登陸進入后找到“網上服務大廳”模塊，單擊“商品房預售信息查詢”。在彈出的頁知面中，出現搜索欄，可按預售證號、公司名稱、項目名稱、項目坐落、城區道幾大類進行搜索。搜索后即可出現查詢的信息。
2、可以到當地的房產登記服務大廳的咨詢臺，讓那里的工作人員幫您查核。
3、還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的咨詢電話，進行查詢。
商品房預售許可證不再注明許可有效期。《關于調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出;從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再注明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日止自動終止。原已核發并登記有效期限的《商品房預售許可證》，有效期到期后，延長至辦理房屋所有權初始登記之日止。
同時，通知還要求，各相關部門要嚴格按照相關規定加強房地產市場督查，尤其是對房地產項目的竣工驗收、交付使用環節的監督管理。對發現預售商品房項目尚未竣工備案，但已超過房地產開發企業與購房人簽訂商品房銷售合同約定的房屋交付日期的，要明確專人重點督查，防止預售商品房出現工程久拖不竣工，延期交房引發的糾紛。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
