近日，南昌市自然資源和規劃局發布《南昌市城區房地產開發項目地下車位（庫）銷售備案和不動產登記管理規定（征求意見稿）》，向社會公開征求意見，截止時間為2025年11月22日。《征求意見稿》明確，地下車位（庫）不得辦理預售，須在完成首次登記、取得現售備案后方可銷售；銷售現場需公示產權證明、規劃配置、備案證等信息。車位以“個”為單元進行銷售備案和不動產登記，土地面積與建筑面積一致，不進行分攤。規定實施前已建成的配建車位，亦須先辦首登再銷售；開發主體滅失的，暫不辦理相關手續。同時，文件強調優先保障本小區業主需求：現售備案證發放起6個月內，一套住宅只能購買一個車位，6個月后逐步放寬至兩個；非住宅車位購買比例不得超過業主所持房屋面積占比。開發企業清算注銷后，未售車位只能向業主租售，不得對外銷售。南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區參照執行。
