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土地交易

福州11幅地塊收金42.26億元建總地產獨攬4幅

11月20日，福州四城區2025年第九場土拍落槌，11幅地塊全部出讓，攬金42.26億元，另有3幅地塊臨時取消。 7幅宅地由本地國企底價包攬：福州建總地產獨得4幅，成交金額合計26.95億元，其中臺江閩江北CBD宗地2025-54號樓面價17873元/㎡，為全場最高；福州新榕筑業拿下2幅，總價5.27億元；福州地鐵置業進賬1幅倉山江景地塊，成交價3.52億元。所有宅地中6幅為商品房、1幅為安置型商品房，樓面價區間6312-17873元/㎡。

土地交易

2025-11-21
住宅樓面價1.7萬元/㎡，中糧大悅城26.5億元斬獲成都青羊區組合地塊

11月19日，成都再迎一宗青羊區組合供應宗地拍賣，該組合地塊總建設用地面積13.45萬㎡，總規劃建筑面積30.52萬㎡，總起始價26.5億元。最終成都天府辰悅置業有限公司（中糧大悅城）底價26.5億元競得該地塊組合，溢價率0%。

土拍土地交易

2025-11-20
天壇旁稀有宅地北京城建擊敗中海后低溢價拿下

11月19日，北京成交兩宗土地，獲市場關注。本次成交的兩宗地分別為東城區祈年大街地塊和昌平區未來科學城地塊，總用地面積約6.6萬平方米，總規劃建筑面積約10.7萬平方米。其中，祈年大街地塊起拍總價19.5億元，折合樓面價7.8萬元/平方米，僅次于海淀區中海樹村地塊8萬元/平方米起始樓面價；未來科學城地塊起拍總價12.426億元，樓面價2.32萬/平方米。最終，祈年大街地塊由北京城建溢價競得，未來科學城地塊由未來科學城置業底價摘得，兩幅地總收金約32.7億元。

土地市場土地交易

2025-11-20
嘉宇盛世2.16億元摘得長沙市望城區宅地成交樓面價3623元/㎡

11月18日，長沙市望城區[2025]長沙市054號地塊掛牌截止，在一筆出價之后，被長沙市望城區嘉宇盛世房地產開發有限公司以2.16億元摘得，折合樓面價3623元/㎡。交易信息顯示，054號地塊規劃為居住用地，出讓面積達2.98萬平方米，容積率≤2.0，出讓年限為70年，地塊內配套的商業服務性建筑不得超過總計容建筑面積的5%。從位置來看，該地塊位于望城區大澤湖街道銀杉路與雅旺路交叉口西北角，緊鄰大澤湖濕地公園，距離在建的地鐵4號線北延線星月北路站約800米，且與嘉宇已開發的璟琇大澤湖項目隔鄰相望，周邊還有潤和大澤湖、希望綠城江嶼湖等項目。

土地市場土拍土地交易

2025-11-19
金華永康市掛牌一宗住宅用地起始價8900萬元

11月17日，浙江金華永康市掛牌一宗住宅用地，位于高新技術產業園區YWFD-01-30地塊，出讓面積2.83萬平方米，起始價8900萬元，將于12月11日公開出讓。該地塊容積率1.0-2.8，計容建筑面積約7.93萬平方米。根據規劃指標，建筑密度需控制在30%以內，建筑高度不得超過80米。起始樓面價為每平方米1122元，地塊形狀及周邊配套信息尚未披露。

土地市場土地交易

2025-11-18
福州集中掛牌出讓9宗地塊起拍價22.54億元

11月11日，福州市自然資源和規劃局發布“關于2025年第十一次公開出讓國有建設用地使用權的公告”。經福州市人民政府批準，福州市自然資源和規劃局決定公開出讓四城區9幅國有建設用地使用權。本次拍賣的九幅地塊當中，住宅用地四幅、商業（含酒店）、商務用地一幅、工業用地1幅，科研用地3幅。分區域看，倉山8幅、鼓樓1幅，總出讓面積240682㎡（361.02畝），起拍價22.54億，拍賣時間為12月2日。

土地市場土拍土地交易

2025-11-14
寧波慈溪市一宗商住地由地方國資底價11億競得

11月13日，浙江寧波慈溪市成功出讓一宗商住地塊，慈溪市凡榮置業有限公司以底價約10.97億元競得新城河60-01地塊，成交樓面價6427元/平方米。該地塊位于白沙路街道，出讓面積約10.04萬平方米，容積率1.0-1.7，建筑面積約17.07萬平方米，住宅限高12-54米。據了解，該地塊西北側需配建一處獨立菜場，建筑占地面積不少于5000平方米，計容面積不低于8000平方米，建成后將無償移交慈溪城投集團。地塊距慈溪市政府直線距離僅1公里，屬區域核心板塊，周邊教育、商業等配套資源成熟。今年以來，該片區已吸引多家房企關注。

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2025-11-14
成都兩宗宅地12.86億元底價成交香投置地、成都生物城建設分食

11月12日，成都市本級兩宗宅地在公共資源交易中心底價成交，合計收金12.86億元。其中，新都區桂湖街道地塊面積2.67萬㎡、容積率1.8，由成都香投置地以4600元/㎡樓面價、2.21億元總價競得；雙流區永安鎮地塊面積10.1萬㎡、容積率2.0并含商業配比，由成都生物城建設以5270元/㎡樓面價、10.65億元總價拿下，溢價率均為0。

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2025-11-13
無錫掛牌3宗涉宅用地起拍總價32億元

11月12日，無錫市自然資源和規劃局公告掛牌3宗涉宅用地，分別位于惠山區錢橋街道與濱湖區具區路板塊，總出讓面積約17.28萬㎡，起拍總價32.25億元，最高起拍樓面價15075元/㎡，預計12月中旬集中出讓。惠山區XDG-2025-48號鋼廠6號地塊占地9.4萬㎡，容積率≤2.0，起拍價15.76億元，折合樓面價8380元/㎡，地處洋溪文化城，北側盛岸西路直連梁溪主城，東側錢榮路為無錫“快速中環”西線。濱湖兩宗地塊相鄰，XDG-2025-52號占地4.26萬㎡，容積率≤1.3，起拍價8.34億元，樓面價15075元/㎡；XDG-2025-50號占地3.62萬㎡，容積率≤1.5，起拍價8.15億元，樓面價15007元/㎡，直面太湖生態景觀帶，距地鐵1號線雪浪站約400米，2公里范圍內新房庫存稀缺。

土地市場土地交易

2025-11-13
增城城投8.05億底價摘廣州新塘沙村地鐵站北側宅地

11月10日，廣州市增城區新塘鎮地鐵13號線沙村站北側18101203220A25127號宅地底價成交。增城城投旗下廣州市增城區東進城市開發投資有限公司以8.05億元摘得，成交樓面價7130元/㎡，溢價率0%。地塊出讓面積4.52萬㎡，規劃建筑面積11.29萬㎡，容積率2.5，起始價8.05億元。根據公開資料整理，地塊緊鄰沙村地鐵站，周邊1公里內有新塘鎮第三小學、暨南大學附屬暨華醫院、佳紛天地等配套，63個公園景點環繞，生活氛圍成熟。

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2025-11-11
福州土拍8宗地攬金34.9億左海28億摘兩地

11月7日，福州四城區第八場土拍落槌，原計劃出讓9幅共約197.5畝地塊，開拍前取消一宗，剩余8宗攬金34.88億元，合計178.56畝，整體溢價率0.8%。其中住宅及商住用地2宗、商業用地4宗、工業用地2宗，吸引左海、新榕、江佑置業等10余家房企到場。

土地市場土拍土地交易

2025-11-11
廣州增城區沙村地鐵站北側宅地底價成交，收金8.05億元

11月10日，廣州迎來一宗增城區宅地出讓，增城城投底價8.05億元斬獲該地塊。該地塊編號18101203220A25127號，位于增城區新塘鎮地鐵13號線沙村站北側，地塊出讓面積45164.66㎡，規劃建筑面積112911㎡，容積率2.5，起始價8.05億元，起始樓面價7130元/㎡。最終廣州市增城區東進城市開發投資有限公司以底價8.05億元競得地塊，成交樓面價7130元/㎡，溢價率0%。

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2025-11-11
江蘇江陰掛牌出讓3宗宅地起拍總價20.03億元

近日，江蘇省江陰市自然資源和規劃局發布澄經告字[2025]13號公告，掛牌出讓3宗涉宅地塊，總占地約17.21萬㎡，起拍總價20.03億元，最高起拍樓面價8825元/㎡，競拍時間定于12月6日10時。本次出讓地塊分別位于青山未來社區、臨港開發區及城南片區。其中，澄地2025-C-12號地塊占地9.55萬㎡，容積率1.6-1.8，起拍總價15.17億元，樓面價8825元/㎡，北側緊鄰萬達廣場及在建南菁中學城西校區；澄地2025-C-15號地塊位于璜土鎮小湖片區，占地2.49萬㎡，起拍總價1.05億元，樓面價2636元/㎡，距滬寧高速入口約2公里；澄地2025-C-8號地塊占地5.17萬㎡，容積率1.01-1.1，起拍總價3.81億元，樓面價6700元/㎡，競得人需代建周邊市政道路，工程費用不低于3410萬元。

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2025-11-11
廣州16.02億元掛牌增城兩宗宅地預計12月12日競價出讓

11月10日，廣州公共資源交易中心掛牌永寧街永寧大道北側、荔湖街新城大道東側兩宗低密度宅地，容積率均為1.1，限高60米，合計起拍總價16.02億元。其中，永寧大道北側地塊宗地面積19.93萬平方米，計容建面21.93萬平方米，起拍價12.9億元，折合起拍樓面價約5890元/平方米。該宗地北靠山豬窿水庫，南臨成熟居住區，周邊新房均價1萬-1.45萬元/平方米，別墅產品單價超2萬元/平方米。

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2025-11-11
青特置業1.59億摘青島城陽兩宗低密地塊

11月10日，青島城陽區白云山板塊兩宗低密地塊公開拍賣，青特置業旗下公司分別以6967萬元、8895萬元底價成交，合計耗資1.59億元，總建面約3.23萬㎡，容積率1.3-1.6，再度加碼主城核心區域。其中，春陽路以北、薈城路以西地塊由青島悅榮置業競得，占地9382㎡，建面1.5萬㎡，樓面地價4641元/㎡；賢城路東、春陽路北地塊由青島青特悅創商業運營競得，占地1.33萬㎡，商住比15:85，樓面地價5152元/㎡。兩宗地塊均位于白云山成熟板塊，配套白云山公園、薈城路小學、有軌電車及多條城市干道，青特濱湖國際與青特璟云項目已先期落地。公開資料整理顯示，6月以來青特已在東李、嶗山等地連落四子，年內拿地金額逾5億元，主城深耕節奏明顯提速。

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2025-11-10
漢成潤澤置業2.28億元摘得襄陽樊城宅地樓面價2580元/㎡

11月7日，襄陽市國土資源網上交易系統顯示，襄陽市漢成潤澤置業有限公司以總價2.28億元摘得襄土網掛字[2025]51號地塊，折合樓面價2580元/㎡。該地塊位于樊城區臥龍大道以東、春園西路以北，土地面積3.53萬㎡（約52.97畝），容積率≤2.5，限高80米，住宅70年、商業40年。根據規劃，項目須配建社區養老、衛生服務中心等公共服務設施，并與住宅同步建設驗收。漢成潤澤2024年首次進入襄陽，此前已斥資3.98億元拿下襄土網掛字[2024]19號地塊，開發“漢成·舜山府”項目。

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2025-11-10
福州11月7日公開出讓9宗地起拍總價35.5億元

11月6日，福州市自然資源和規劃局公告，經市政府批準，定于11月7日10時在倉山區南江濱西大道199號交易服務中心公開拍賣四城區9幅國有建設用地，總面積13.2萬平方米（約197畝），起拍價合計35.5億元。據了解，地塊分布為鼓樓區2幅、倉山區4幅、晉安區3幅；用途涵蓋商住、商服及工業。其中2025-45號河南小柳新村地塊面積49.5畝，起拍價25.6億元，起始樓面價25355元/平方米，競買保證金5.1億元，為本次總價最高。

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2025-11-07
中建壹品+湖北聯投19.04億元底價競得北京西紅門宅地

11月4日，北京大興區西紅門鎮DX04-0102-6038地塊成功出讓，該地由中建壹品+湖北聯投以19.04億元底價競得，樓面價約3萬元/㎡。該地塊位于大興區西紅門鎮，土地面積27592.85平方米，規劃建筑面積63463.55平方米，為二類居住用地。地塊容積率2.3，建筑密度不高于30%，綠地率不低于30%。

土拍土地交易

2025-11-05
蘇州11月集中出讓6宗宅地起拍總價46.5億元

11月3日，蘇州本月將集中出讓6宗涉宅地塊，總出讓面積約32.3萬平方米，起拍總價46.53億元，最高起拍樓面價1.8萬元/平方米，競拍時間分別定于11月12日、24日及28日。其中，獅山Z26號地塊容積率僅1.02，起拍樓面價1.8萬元/平方米，緊鄰地鐵3號線何山站；同板塊Z25號地塊容積率1.3，同樣以1.8萬元/平方米起拍。相城黃橋Z27號地塊容積率1.02，起拍樓面價1萬元/平方米；吳中胥口、相城北橋3宗地塊則將于11月12日率先開拍，總起拍價26.35億元。

土地市場土地交易

2025-11-04
無錫掛牌3宗低密宅地起拍總價23.8億元

10月31日，無錫市自然資源和規劃局掛牌3宗涉宅用地，分別位于惠山區錢橋街道、濱湖區馬山及雪浪街道，總出讓面積約16.8萬平方米，起拍總價23.8億元，最高起拍樓面價12717元/平方米，報名截止11月26日，競拍時間為11月28日。 XDG-2025-45的惠山區地塊，占地6.6萬平方米，容積率1.01-1.5，起拍價7.76億元，樓面價7820元/平方米。 XDG-2025-49濱湖馬山地塊，占地4.5萬平方米，起拍價5.31億元，樓面價7800元/平方米。 XDG-2025-51濱湖雪浪地塊，占地5.6萬㎡，起拍價10.75億元，樓面價12717元/平方米。

土地市場土拍土地交易

2025-11-03

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