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土地交易

總價16.68億元 12月18日常州主城區3宗涉宅地塊成交

12月18日，常州市主城區3宗經營性涉宅地塊順利成交，總占地16.3萬㎡，成交總價約16.7億元，最高成交樓面價8001元/㎡，拿地企業為江蘇科維地產發展與常州黑牡丹置業。其中，經開區遙觀鎮地塊由江蘇科維以5.75億元競得，樓面價5500元/㎡；經開區潞城街道地塊同樣由江蘇科維以4.16億元拿下，樓面價7500元/㎡；新北區新橋街道地塊由黑牡丹置業以6.77億元摘得，樓面價8001元/㎡，三宗地塊容積率均≤1.5，具備打造低密洋房條件。

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2025-12-19
無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交

12月18日，無錫2025年宅地市場正式收官。錫經告字[2025]17號公告內7宗地塊全部以底價成交，總占地44.64萬㎡，收金84.73億元，最高成交樓面價18300元/㎡，地塊分布于經開、梁溪、惠山等核心板塊。梁溪區中南路與盛星路交叉口西北側地塊，由梁城美景科技發展(江蘇)有限公司以220346萬元競得，樓面價14280元/平方米，地塊面積106880.2平方米，容積率1.01-1.43。錫山經濟技術開發區錫滬路與東盛路交叉口西南側地塊，由無錫云弈投資發展有限公司以220917萬元競得，樓面價9775元/平方米，地塊面積141257平方米，容積率1.01-1.6。惠山區前洲街道53號地塊站北路與玉洲路交叉口東南側地塊，由無錫廣鍇置業有限公司、北京新成開元資產管理有限公司以133866萬元競得，樓面價12325元/平方米，地塊面積70073平方米，容積率1.01-1.55。

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2025-12-19
成都：3宗地收金13.39億，渝太競得林家壩宅地樓面價2.15萬元/㎡

12月16日，成都集中出讓3宗宅地均順利成交，收金13.39億元。3宗涉宅用地分別位于錦江區、東部新區、新津區，總土地面積8.67萬㎡，總規劃建筑面積15.40萬㎡，總起始價12.89億元。其中，最受關注的錦江區林家壩25畝地塊由成都瞻辰置業（渝太）以21500元㎡樓面價競得，溢價6%，成交總價約9.04億元，溢價率5.91%。該地塊起拍價20300元㎡，已居全城第二，僅次于東大街國貿地塊。該地塊位于錦江區東鄰錦軒路、南鄰泰麗路，用地性質為住宅用地，土地出讓面積16819.09㎡（合25.2286畝），規劃建筑面積42047.72㎡，容積率2.5，起始樓面價20300元/㎡，折合起始價近8.54億元。該地塊吸引了金茂、新綠色置業、渝太、錦江統建等多家房企現場參與競價。

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2025-12-17
天津城投10.82億元競得天津西青地塊

12月15日，天津河東、河北、西青、東麗四區共4宗地塊全部成交，總面積約13.3萬㎡，總金額20.7億元，最高溢價率為0。西青水西板塊津西青保（掛）2025-35號地塊由天津城投以10.82億元競得，成交樓面價1.2萬元/㎡，為本次單價最高；東麗環宇道地塊由天津麗烽置業底價6億元摘得，樓面價9236元/㎡；河東大直沽城市更新地塊由天津東昇城更以3.5億元拿下，樓面價3980元/㎡；河北三十五中迷你地塊由天津昕北城更以3880萬元競得，樓面價3830元/㎡。

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2025-12-16
南通通州區3宗宅地23億成交樓面價最高7150元/平米

12月15日，南通市通州區集中出讓3宗涉宅地塊，編號R2025-020、R2025-021、R2025-022，總占地21.26萬㎡（約318.93畝），成交總價23.08億元，成交樓面價最高7150元/㎡，競得者均為本土國企。此次出讓地塊中，R2025-020與R2025-021位于金新街道西南側，毗鄰人民東路與G345國道，周邊已有金沙灣文體中心、金沙灣學校等配套，規劃限高60米，將建多層及以上住宅；R2025-022位于先鋒街道東南側，世紀大道與沈海高速交叉口，距地鐵2號線先鋒站約2公里，周邊近3年無宅地供應，區域庫存亟待補充。

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2025-12-16
泉州晉江8宗宅地成功出讓攬金21.41億元

12月9日，泉州晉江8宗宅地全部成功出讓，共攬金21.405億元。其中，池店南片區晉江P2025-39號地塊，面積1.38萬平方米，成交總價1.8億元，樓面價5007元/㎡，由杭州世謙競得；內坑鎮晉江P2024-33號地塊面積1.41萬平方米，總價2880萬元，樓面價926元/㎡，由茂新置業競得；P2025-42號地塊面積9675平方米，總價1170萬元，樓面價806元/㎡，由高衛置業競得。羅山街道3宗地塊均由兆壹建設競得，P2025-43號地塊面積1.92萬平方米，總價1.42億元，樓面價4102元/㎡；P2025-44號地塊面積2.19萬平方米，總價1.62億元，樓面價4110元/㎡；P2025-45號地塊面積2.85萬平方米，總價21100萬元，樓面價4110元/㎡。

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2025-12-15
汕頭12億元成交兩宗宅地潮州興華、汕頭城建各獲一地

12月11日，汕頭市成功出讓兩宗住宅用地，分別位于金平區海濱路與濠江區南濱新城，總成交金額約12億元。位于金平區海濱路的“大洋花木市場+大洋冷庫”地塊，由潮州興華房地產開發有限公司以6.02億元競得。該地塊出讓面積約39.8畝，容積率≤3.5，成交樓面價約6464元/平方米，為海濱路板塊自2013年以來的最低成交單價。根據出讓條件，競得人需配建一所9班幼兒園并無償移交，并負責遷移重建相鄰的聿懷中學校門。

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2025-12-15
泰州36.7億成交4宗涉宅地總面積40.5萬平方米

12月14日，江蘇泰州醫藥高新區（高港區）一次性掛牌成交4宗涉宅地塊，總面積約40.5萬平方米，成交總價36.7億元，最高成交樓面價5202元/平方米，拿地企業包括泰州華盛投資、江蘇東江房地產及江蘇永投新發展置業等。

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2025-12-15
福州新南建設2.15億摘閩侯縣南嶼鎮50畝宅地

12月9日，中國土地市場網供地結果顯示，福州新南建設開發有限公司以2.15億元協議拿下閩侯縣南嶼鎮堯沙村33394㎡（50.09畝）安置型商品住宅用地，容積率1.0-2.5，對應成交樓面價2580元/㎡。該地塊原屬福州高新區，此次由閩侯縣出面出讓，標志閩侯縣正式接管高新區社會事務。

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2025-12-12
中鐵置業7.92億奪深圳地塊，溢價率65%，樓面單價42695.42元/平方米

12月10日，深圳B405-0308號宗地順利成交，該地塊共吸引8家房企報名競拍，包括中海、保利、越秀、中鐵置業、新世界深圳、華僑城、天健集團、萬駿偉業等。由中鐵置業集團華南有限公司以7.92億元競得，綜合樓面單價42695.42元/平方米，溢價率65%。B405-0308地塊位于福田區梅林街道越華路10號，土地面積4994.02平方米，容積率≤3.72，要求建筑高度小于100米。地塊新建規定建筑面積18550平方米，其中，住宅面積15380平方米，物業服務用房面積100平方米，商業面積1500平方米，社區公共配套設施面積1500平方米，單元機房面積70平方米。

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2025-12-12
貴陽貴安16.3億元成交9宗地塊商業用地占比近八成

12月9日，貴陽市公共資源交易中心公示筑公資告地〔2025〕60號、61號及貴安公資告地〔2025〕4號成交結果，貴陽貴安合計9宗土地成功出讓，總成交面積31.3萬平方米，成交總額16.3億元，涵蓋住宅、商業、商務等多類用途。從區域分布看，貴安新區湖潮鄉成為熱點，獨攬7宗地塊，占成交總宗數77.8%；剩余2宗分別位于花溪區石板鎮擺勺村和貴州雙龍航空港經濟區，成交金額各為1.61億元、2.76億元。用途結構上，商業用地占主導：零售商業用地4宗、商服混合用地3宗，合計占比77.7%；僅1宗為70年期普通商品住房用地。

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2025-12-11
江蘇常州成交6宗宅地常州新運城市建設16.93億元拿下四宗

12月10日，江蘇省常州主城區6宗涉宅地塊順利成交，主要位于鐘樓區、天寧區，總占地面積22.9萬㎡，成交總金額約28.96億元，均為地方國企拿地。

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2025-12-11
重慶交通資源開發13.26億元底價包攬3宗TOD地塊

12月10日，重慶西永、大學城、五里店3宗TOD地塊到期出讓，總面積170畝，總建面19.79萬㎡，最終均由重慶交通資源開發公司底價收入囊中，成交總價13.26億元。大學城地塊位于高新區K01單元，面積60畝，容積率2.24，商住比0.3:9.7，可建8.96萬㎡，成交總價6.03億元，樓面價6730元/㎡；五里店地塊位于兩江新區J11單元，面積52畝，容積率1.04，商住比6.4:3.6，可建3.58萬㎡，成交總價2.07億元，樓面價5486元/㎡；西永地塊位于高新區K03單元，面積58畝，容積率1.87，純宅地可建7.25萬㎡，成交總價5.16億元，樓面價7123元/㎡。

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2025-12-11
寧波寧海8.04億元成交三宅地，得力地產攬兩宗

近日，浙江寧波寧海縣成功出讓兩宗住宅用地，其中桃源街道25-8地塊以4.42億元的價格被得力房地產有限公司摘得；桃源街道25-22地塊以1.63億元的價格同被得力摘得；西店鎮23-17地塊以底價1.99億元被寧波鐵港城市建設有限公司摘得。拍賣信息顯示，三宗地塊總出讓面積為9.63萬m²，總可建面為14.71萬平方米，總起價7.4億元，最終成交總價8.04億元。

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2025-12-09
重慶主城再推141畝宅地三宗地起拍總價9.79億元

12月8日，重慶市公共資源交易服務中心發布三宗商住類國有建設用地使用權出讓公告，總面積141畝，可建體量15.1萬㎡，起拍總價9.79億元，定于12月26日掛牌截止。三宗地塊均為二類居住用地，保證金合計1.96億元。其中，九龍坡區西彭板塊E07單元地塊44.35畝，容積率1.5，起拍價1.77億元，起始樓面價4000元/㎡。灘子口E01單元地塊12.35畝，容積率2.0，起拍價1.26億元，起始樓面價7640元/㎡。

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2025-12-09
靴子落地中冶置業與五礦地產的312億整合細節出臺

2025年12月8日，中國中冶以及其持有78.77%股權的非全資附屬公司中國華冶作為賣方，與買方五礦地產控股訂立簽署股權轉讓協議。根據該協議：中國中冶擬向五礦地產控股出售中冶置業的全部股權并轉讓相關債權；中國中冶擬向中國五礦出售有色院、中冶銅鋅及瑞木管理各自的全部股權，以及中冶金吉67.02%的股權；同時，中國華冶擬向中國五礦或其指定主體出售華冶杜達的全部股權。總對價超過人民幣606.76億元。 312億交易案落地根據評估，中冶置業100%股權以及公司對中冶置業的標的債權，對應交易金額312.36億元。有色院100%股權；中冶銅鋅100%股權；瑞木管理100%股權；中冶金吉67.02%股權；華冶杜達100%股權，對應交易金額294.39億元。

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2025-12-09
南京江北新區底價成交4宗宅地攬金14.91億元

12月5日，南京江北新區底價成交4宗宅地，地塊分別位于橋北、高新、葛塘、大廠板塊，成交總價14.91億元。除新區2025G24為商住混合用地外，其余三宗均為二類居住用地。此外，12月南京還有3宗地塊即將開拍。

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2025-12-08
蘇州集中出讓3宗宅地，成交總價10.96億元

12月5日，蘇州成功出讓3宗宅地，分別位于吳中郭巷、吳江運東及城北板塊，成交總價10.96億元。其中，吳中郭巷Z19地塊由蘇州天鴻偉業置地有限公司以底價21352萬元斬獲，地塊緊鄰園區婁葑，距軌交3號線北港路站步行可達，周邊麥德龍、雙湖廣場等商業配套成熟。南側即為該公司7月競得的Z14地塊，樓面價8000元/㎡，規劃打造以小戶型為主的16層住宅。

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2025-12-08
華發底價9.99億元摘得珠海高新區前環片區宅地

12月5日，廣東珠海高新區前環片區一宗住宅用地公開出讓，華發股份旗下公司以9.99億元底價摘得，折合樓面價約10220元/㎡。地塊位于情侶北路南、前灣二路東側，總用地面積4.37萬㎡，計容建面≤9.77萬㎡，其中住宅≤9.48萬㎡、商業2932㎡。

土地交易土地成交

2025-12-08
保利發展35億元摘得廣州海珠年內最搶手地塊

12月5日，廣州市海珠區南泰路AH0124032地塊掛牌出讓，經過76輪的報價，最終保利發展以35億元成功摘得，溢價率27.27%。拍賣信息顯示，該地塊起拍總價27.5億元，起拍樓面價1.92萬元/㎡（未扣除配建）。用地性質為二類居住用地兼容商業用地、中小學用地，出讓宗地面積4.22萬㎡，計算容積率建筑面積14.35萬㎡，容積率3.4。最終成交價為35億元，成交樓面價2.44萬元/㎡。

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2025-12-08

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總價16.68億元 12月18日常州主城區3宗涉宅地塊成交

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無錫年度宅地出讓收官 7宗84.73億元底價成交

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武漢出讓13宗地收金39.7億元復星集團10.93億元摘硚口宅地

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