貸款買房時一件十分平常的事情，今天小編就來和大家說說農行辦理二手房貸款的相關業務。希望能幫助大家更好的選擇貸款銀行。下面我們就來具體看看吧！
一、個人住房二手房貸款是什么
個人住房二手房貸款是農業銀行向借款人發放的，用于借款人購買再交易的住房（即售房人通過交易取得房地產權利證書并可以在房地產三級市場再次交易的住房）的貸款。是借款人向農業銀行申請的用于購買再交易住房的貸款。
二、適用對象
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;
2、具有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
3、已簽訂的合法有效的房屋買賣合同，而且所購房屋的用途為住宅;
4、有不低于低規定比例的首付款證明;
5、原則上以所購住房設定抵押擔保;
6、農業銀行規定的其他條件。
三、貸款期限、利率和額度
1、貸款期限長不超過30年；
2、貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，并根據貸款的不同情況上下浮動, 低為相應期限檔次基準利率的0.85倍；
3、貸款高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為準）的70%；
四、辦理個人住房二手房貸款流程
借款人申請，提供相關資料→銀行審批通過后，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款
五、借款人需提供的資料
1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份證件、戶口本、婚姻狀況證明的原件和復印件；
2、銀行認可的收入證明；
3、具有法律效力的商品房買賣合同或協議或其他有效文件原件；
4、不低于房價30%的首付款付款憑證、首付款收據、或銀行進賬單等首付款證明；
6、農業銀行要求提供的其他資料。
六、還款方式
農業銀行設計了多種還款方式供您選擇：等額本息法、等額本金法、等額遞增（減）法、等比遞增（減）法。
七、后續服務
個人住房二手樓貸款加按業務：已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人申請延長貸款期限的業務。
個人住房二手樓貸款減按業務：已在農業銀行辦理個人住房貸款的借款人申請縮短貸款期限、提前償還部分或全部剩余貸款的業務。
個人住房二手樓轉按貸款：在個人住房貸款還款期內，因借款人出售作為抵押物的房屋，新的購房人向農業銀行申請的用于購買作為抵押物的房屋的貸款。
上述內容就是農行辦理個人住房二手房貸款的相關手續，希望能對大家有所幫助。
