用房子抵押貸款是很多人心中共同的想法,房子也有不同的各種類型,房子到底能不能抵押貸款呢額?到底應該如何用房子抵押貸款呢?
首先讓我們先來了解一下什么是房產抵押貸款?
我們簡單的了解一下相關訊息,抵押貸款和抵押貸款是,借款人用一定的抵押物作為物品向金融機構保證,向金融機構取得相應的貸款,抵押物通常包括,有價證券,國券,各種股票房產,以及貨物的提單,或其他各種證明物品權的各種單據,貸款到期,借款者必須將貸款如數歸還,否則銀行將有權處理抵押品,作為一種補償
住房抵押貸款,是指貸款人以自有或者第三者的物業作為抵押物。貸款人并以穩定的收入分期向銀行還本付息,而且在貸款人未還清本息之前,用貸款人的產權證向銀行作抵押,若購房者不能按照期限還本付息,銀行可將房屋出售,以抵消欠款。
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款,在于客戶已經擁有房產的權,而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規明令禁止的用途,比如:,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發放方以及機構的,發現違規,銀行有權追回貸款。
一、房屋要求
房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合款。有正當職業和穩定的收入來源,具有按期償還貸款本息的能力;沒有違法行為和不良信用記錄;能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;開立中國工商銀行個人結算賬戶,并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;銀行規定的其他條件。
是的,只要你提供相應的證件并且房產符合要求,那么房產是可以用來抵押貸款的,上述介紹了相關訊息,望能幫助到你。
