房產抵押貸款一向都是比較受銀行歡迎的,那樣不僅是可以解決一些借款量用錢需求,還能夠降低銀行發放貸款的風險。既然是這樣的話,那么我們下面不妨來聊一聊,假設沒有房產證的房子能抵押貸款嗎?
首先我們必定的答復是,房產證的房子不能抵押貸款。根據國家《物權法》的有關規定,房產證是房子人的合法憑據與依據,產權人就能夠輕松處置該房子。相對的也就是說,即便是全款房,如果房子在沒有房產證的情況下,同時也不具有房子的合法憑據,熱也就沒有輕松處置的權力。除了房產證以外,用于作為抵押貸款的房產,還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產,才能夠達到抵押貸款的基本條件。
全款房在沒有房產證的情況下,盡管不能用于抵押貸款,只要具有個人財物的有力證據,也能夠在做為貸款的佐證,再供給購房者合同或者別的證實資料就可以。這樣就能夠前進貸款得額度,有的個別貸款組織還是會思考下降貸款的利率。
下面我們了解一下房產抵押貸款中的房子需要滿足的條件有哪些:
1、需要有房產證以及國土證;
2、無產權糾紛證明;
3、具有變現的能力;
4、能夠上市交易;
從以上的這些內容中,大家是否已經找到了問題答案。所以沒有房產證的房子不能抵押貸款。有一些人由于手中的房屋是自建房,并沒有房產證,終是否能夠獲得房屋的抵押貸款,心里恐怕也是知道由于變現能力比較差,能夠獲得房屋抵押款的可能性不大。
沒有房產證的房子,銀行也就沒有辦法拿您房產證去做抵押,做抵押貸款時銀行得拿著您房產證去住建委蓋一個抵押章,您沒房產證就沒有辦法蓋這個抵押的章因此銀行不會為您辦理房屋抵押貸款;沒有房產證得房子,即便是全款夠買的房子,銀行也是沒有辦法去核實的,存在很大放款的風險。而且一旦出現了問題,銀行沒是有辦法來保障自己對抵押物的處置權。但是,很多人在有效證物不足又難以獲得銀行放款資金的情況下,轉而將目光投向了無抵押貸款的市場,而這樣也就使得無抵押貸款的愈發盛行。
