現在好多人在購買房屋的時候都選擇貸款,也就是住房抵押貸款,那什么是住房抵押貸款手續呢?住房抵押貸款手續就辦理申請住房抵押貸款所要準備的材料,步驟。其過程比較繁瑣,準備的材料很多。
住房抵押貸款手續
1.借款人填寫房產抵押申請書,并提交銀行下列材料證明:借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等信息證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關房屋權證件或本人有權支配房屋的證明;抵押房屋的估價報告書、鑒定書以及保險單據;購建房屋的合同、協議或者其他相關證明;貸款銀行要求提供的文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請等相關文件進行審查,看其是否符合要求
3.審批過后,借款人將抵押房產的產權證書、保險單交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂貸款抵押房產合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經過律師公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同
住房抵押貸款手續簡約流程:
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤職
住房抵押貸款手續要準備什么
1.具備有效的房屋買賣合同及意向書。
2.具有法律效力的身份證件,原件及復印件,有當地常住戶口或有效居住證件。
3.申請人應向銀行提供資料一覽表 。
4.結婚證復印件,沒有結婚的要提供未婚申請。
5.抵押房屋權利證書。
6.對房屋評估報告書一份。
7.借貸人家庭財產和經濟收入證明,如果結婚了可提供夫妻雙方或一方的收入證明,但收入都必須要每月所還貸款的2倍,提交每月貸款后不能低于800元。
8.首付30%的票據,這個你叫開發商可以提供給你就好。
9.與借款用途相符的合同協議或其他證明文件,能證明貸款合理用途的材料
10.資信證明:包含學歷證明、其他房產、銀行流水、大額存單等等
11.所在單位的營業執照紙張復印件,要有公章的
如果你覺得這些住房抵押貸款手續過于復雜,你可以叫開發商或代理商可以代辦。
