近幾年,購房政策規定了購房現在首付一般為房款的20%,所以,一般來說都是購房者個人付清首付,但是剩余部分購房者一般都會選擇申請購房貸款,那么,如果購房者具備了銀行規定的貸款條件,那么皆可以申請辦理個人貸款了,辦理個人貸款時一般都要進過哪些步驟呢?

 一、準備證明材料。按照銀行的要求,準備好身份證、居住證明、工作證明、用途證明等相關的證明材料。

 二、提出申請。帶好相關的證明材料,到要辦理貸款的銀行營業廳填寫貸款申請表,如果有條件還可在網上填寫貸款申請。

 三、銀行貸款前的調查與審批。在填寫好相關申請資料后,銀行要對貸款者和保證人的相關情況進行審查,審查通過后,銀行會通知貸款者再次到銀行填寫各種貸款表格材料。

 四、通知貸款人簽訂合同。包括擔保合同、抵押合同等,并辦理抵押登記相關手續。無需簽訂合同時跳過這一步驟。

 五、銀行向貸款者發放貸款,貸款者向銀行按期償還貸款。

 再說說辦理個人貸款的放款時間和償還期限。一般來說,各大銀行的貸款審批時間都是在1個月左右,一些銀行的時間會更短一些,在兩到三周之內,快的只要貸款者資料齊全,1天即可放款到賬。不同銀行要求的貸款期限也不同,一般來說,個人貸款短為3個月,長為36個月。貸款的期限較為靈活,各大銀行都設定了不同種類的期限,供貸款者自由選擇。

 個人住房貸款需要哪些資料?個人住房貸款是商業銀行的主要資產業務之一,它是指銀行向符合貸款條件的借款人發放的用于購買自用普通住房的一種個人貸款。通常,在銀行辦理房貸,需要提交的資料有以下幾種:

1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件二份); ?

2、借款人的戶口本(原件復印件一份);

3、借款人的結婚證(原件及復印件一份);

4、未婚的借款人需填寫未婚聲明,貸款行留存原件;

5、離異的需要提供離婚證或協議、判決書(原件及復印件一份) ?

6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份;

7、借款人工作證明、工資流水;

8、借款人居住證明,如物業繳費單、每月水電費用單等;

9、貸款行要求的其他申請資料。

 政策在變,購房者也應該跟著政策變化的腳步,及時了解信息,多做準備,盡量把事情簡化。