越來越多的人對自己的住房環(huán)境或是地理位置不滿意,希望可以再購 套更 更舒適的房子,可是又沒有足夠的錢去購買,所以不得不選擇抵押房屋貸款買房的方法。對于這樣的購房的方法,很多人還是會有一些疑問,下面小編就來給大家講講抵押房屋貸款買房的注意事項(xiàng)。

一、通常滿足基本的貸款條件就可以申請房屋抵押貸款,房屋抵押貸款屬于款的一類,貸款的用途是有相關(guān)規(guī)定的。很多銀行和相關(guān)法律都規(guī)定,房屋抵押貸款的資金不可以流向股市、樓市、等行業(yè)。所以房屋抵押貸款的錢是不能作為買房首付款的。

二、小貸公司的房屋抵押貸款通常對資金的用途管控得沒有那么嚴(yán),一般只需要在申貸時填上真實(shí)用途即可,但是這也不表示借款人可以將貸款用來買房,一旦被貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人亂用貸款,貸款機(jī)構(gòu)會要求立即收回貸款,或者采取法律手段,大家需要注意。

三、房屋抵押款的貸款成本,遠(yuǎn)高于房屋按揭貸款。用房屋抵押貸款買房您要注意什么問題?首先,房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準(zhǔn)利率上浮10%,而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押款辦理過程中,會產(chǎn)生利息以外的費(fèi)用。房屋評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)之外,如果找貸款中介/ 房產(chǎn)中介辦理的抵押貸款,還需支付手續(xù)費(fèi)。通常中介收取手續(xù)費(fèi)在貸款金額的2%以上。

四、抵押款能用在大多數(shù)普通消費(fèi)用途上,比如買車、裝修、旅游、留學(xué)等等。大家與其想把抵押貸款用于首付,不如先將裝修資金用在首付上,然后將抵押貸款的錢用來裝修。

五、房屋抵押貸款用于買房,一般是走款途徑,而消費(fèi)用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通款,銀行貸款期限通常在10年以內(nèi),而房屋按揭貸款期限長達(dá)30年。房屋抵押款期限更短,月供自然更高,借款人還款壓力也就更大。

抵押房屋貸款買房的注意事項(xiàng)上文給大家已經(jīng)做了詳細(xì)的講解。如果你正在考慮通過抵押貸款的方法買房,那不妨針對上面提到的五大注意事項(xiàng),進(jìn)行全面的考察和思考。根據(jù)自己的實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況考慮自己是不是合適進(jìn)行抵押貸款買房。