在我們申請貸款的時候，有一種情況是可以拿購房協議在作為抵押的，那就是購房協議貸款，說到購房協議貸款，很多人的了解也都沒有很多，購房協議貸款與一般的貸款有一定的區別，本文就讓我們來討論一下有關購房協議貸款的問題。

購房合同可以用來去抵押貸款嗎？

購房的合同簡單地來說，是買賣雙方就買賣商品房達成的一種協議。據小編了解，購房的合同不可以用來去抵押貸款。這是因為，只有擁有《房屋權證》和《國有土地使用證》的房屋，才具備申請房屋的抵押的貸款的資格。

如果沒有這兩證，就表示借款的人不擁有的房屋的完全產權，這樣的房屋不能辦理的抵押貸款。也就是說，如果只有購房合同，貸款機構不可能受理借款人的抵押貸款申請。

在只有購房合同的情況下，借款人不妨申請個人款。購房合同作為個人資產證明材料，可以為貸款佐證。這樣一來，會適當提高額度。

只是購房合同不可以申請貸款。個人無論是在銀行申請貸款，還是要找當地的貸款公司申請貸款，都要求申請人有貸款所需的資料才可以辦理貸款，而貸款所需的資料主要是身份證，戶口本，工作證明，收入證明，銀行流水等。

個人要申請貸款，雖然大家都知道，個人名下有房產抵押才好申請貸款。但是房產抵押貸款是要有房產證，在沒有房產證的情況下，如鐘先生的情況，也不可以用購房合同來辦理抵押貸款。雖然個人的房產不可以辦理抵押貸款，但是申請人只要有穩定的工作和收入，信用記錄良好，就可以申請無抵押貸款。

用于抵押貸款的房產，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

依法成立的合同，受法律保護。購房者與開發商簽訂的《商品房買賣合同》屬有效合同，雙方如果在合同中約定，逾期交房超過一定期限，買受人有權解除合同；買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起３０天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的１％向買受人支付違約金。

首先就是款。只要你收入穩定信用良好，就可以申請款。款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執行的。

其次，是擔保貸款。若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償的同時的信用也是會受到影響的。

以上，就是一些關于購房協議貸款我們需要知道與注意的問題，希望那個可以對您起到一定的幫助。