就普遍的現象來分析，房改房之前屬于單位，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家變成了私人，各城市的抵押貸款利率有差異。房改房抵押貸款利率是多少？房改房抵押貸款額度是多少？

房改房抵押貸款利率是多少？

1、兩證齊全的全產權房改房，如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押，是可以設定抵押權的，用作申請貸款的抵押物。但是否能貸到款，還需要看貸款申請人是否滿足貸款銀行申請條件，包括穩定的收入，用于償還貸款本息。

2、我國房產抵押貸款的政策：貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對于借款人的征信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。因此房改房可以銀行抵押貸款。

3、個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，建設銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。該貸款幣種為人民幣，貸款期限長為30年。

4、自營性個人住房貸款：嚴格按照中國人民銀行規定的基準利率及下限管理政策，綜合考慮客戶的風險程度、信用狀況、綜合貢獻等對不同客戶實行差別化的利率，低下浮幅度為人行規定的下限，即相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍；。

5、公積金個人住房貸款：期限為5年以下（含5年）的貸款年利率為3.96%，期限為5年以上的貸款年利率為4.41%。

房改房抵押貸款額度是多少？

1、據有關規定，個人住宅抵押貸款期限長不超過30年。貸款額度高不超過房屋售價的70%。

2、借款人逾期償還貸款，以人民銀行(96)頒發156號文件規定，按逾期天數加收逾期額萬分之四的罰金，連同應償還的貸款本息一并計收；

3、向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。這里貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成一下。貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。貸款期限一般不超過5年，特殊情況可以延長到10年。

4、還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據自身情況靈活選擇。

5、借款人連續三個月沒有償還貸款本息或貸款合同期滿沒有還清全部貸款本息的，銀行有權對抵押房屋進行處理，或由擔保人代為歸還貸款本息。

以上就是房改房抵押貸款利率和房改房抵押貸款額度的全部內容，兩證齊全的全產權房改房，如果不在公告拆遷范圍且目前未做過其他抵押，是可以設定抵押權的。但是否能貸到款，還需要看貸款申請人是否滿足貸款銀行申請條件，包括穩定的收入，用于償還貸款本息。