購(gòu)買(mǎi)房屋很多的人們是不了解辦理的流程的，對(duì)于一些購(gòu)買(mǎi)二手房屋的家庭來(lái)講，是需要交納一定的擔(dān)保費(fèi)的。二手房擔(dān)保費(fèi)的出現(xiàn)，是為了使房屋的交易能夠更加的有秩序，那么二手房擔(dān)保費(fèi)是什么？購(gòu)買(mǎi)二手房需要交擔(dān)保費(fèi)嗎？我們來(lái)具體的了解一下相關(guān)的內(nèi)容吧。

二手房擔(dān)保費(fèi)是什么？

二手房擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用。

購(gòu)買(mǎi)二手房需要交擔(dān)保費(fèi)嗎？

１、購(gòu)買(mǎi)二手房需要交擔(dān)保費(fèi)。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過(guò)戶(hù)、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣(mài)方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。

２、一般按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用（包括商貸、公積金、組合）：一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的。二是房屋保險(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額；貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。

３、個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額年擔(dān)保費(fèi)率的１％。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。房貸擔(dān)保費(fèi)只要有經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。

大家在辦理二手房的時(shí)候，可以去正規(guī)的房屋交易場(chǎng)所進(jìn)行咨詢(xún)，要具體的了解一下當(dāng)?shù)氐慕灰渍撸@樣是可以使交易更加順利的進(jìn)行的。以上就是小編關(guān)于二手房擔(dān)保費(fèi)是什么？購(gòu)買(mǎi)二手房需要交擔(dān)保費(fèi)嗎？的相關(guān)介紹，希望大家對(duì)于二手房擔(dān)保費(fèi)有了更多的了解。