自從二手房交易網簽系統上線后，實現二手房交易全程監控成為了可能。屆時，二手房出售、合同簽訂、交易資金托管、登記資料網上遞交等各個環節都會規范化、公開化、透明化。
商品房網簽”是指商品房買賣雙方共同在網簽系統上簽訂買賣合同，雙方確認無誤后，通過網簽系統向大連市房地產交易提交合同電子信息，交易通過系統對其進行備案，之后打印網簽合同，雙方蓋章確認。至此，商品房買賣合同簽訂及備案確認完成。
網簽《商品房買賣合同》時，應注意查看開發商的哪些證件？
購房者應注意查看房地產開發企業的營業執照、《商品房預售許可證》上標明的單位名稱、合同賣方的簽約主體及出具的單位名稱四者是否一致。要驗看擬購買的房屋是否已取得《商品房預售許可證》，擬購買的樓棟是否在《商品房預售許可證》所載的房屋幢號范圍內。
商品房網簽合同與過去的手寫合同有什么區別？其好處在哪里?
商品房網簽合同與過去的手寫合同的區別及好處是網簽系統打印出的合同不同于傳統的手寫合同，網簽打印合同的同時，可通過房地產交易內網即時完成備案過程，二十分鐘后通過互聯網予以公示，除買賣雙方同意，合同無法刪除和取消，一經網簽，該套房屋即公示為已售。這樣，就通過信息系統有效控制了一房兩賣等不法行為，同時減少和避免因人為操作產生的失誤。
實行網簽合同后，存在抵押、查封或其他限制的房屋就不能簽訂網上《商品房買賣合同》，必須解除抵押或查封后方可網簽，可以有效避免購房風險。
商品房網簽合同登記備案后，該如何辦理退房手續
網簽備案注銷由開發商和購房者共同申請，在房地產交易登記即可大廳辦理，并提供以下要件：身份證件、退房申請書、退房協議、全部《商品房買賣合同》以及開發企業其他相關證明材料，不收取登記費。
