驗(yàn)房之后不是必須馬上收房的。通常來說，開發(fā)商會(huì)在收房之前一個(gè)月通知業(yè)主，而業(yè)主可以在這一個(gè)月的時(shí)間去實(shí)地看房、驗(yàn)房。如果在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)問題，可以要求開發(fā)商整改，到了約定收房日期，房子仍然沒有達(dá)到簽訂合同約定的收房條件的，可以拒絕收房，這個(gè)條件是業(yè)主在簽合同時(shí)與賣方約定好的。
1、審查開發(fā)商是否具備竣工驗(yàn)收備案證書
現(xiàn)在正在推廣使用中的房屋買賣合同范本中有明確的要求，開發(fā)商所修建的房屋只有在竣工驗(yàn)收合格后才能交付使用。所以當(dāng)開發(fā)商交付房屋給大家時(shí)，大家應(yīng)該要求開發(fā)商提供房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的證明文件出來才行，因?yàn)檫@是開發(fā)商合格交房的基本條件。
2、審查房屋結(jié)構(gòu)是否符合合同約定、質(zhì)量是否存在缺陷
在大家驗(yàn)房的時(shí)候，主要驗(yàn)的就是房屋是否與當(dāng)初簽定的合同一致，其中主要是看房屋的戶型、朝向這些有沒有發(fā)生變化，如果這些發(fā)生了變化，大家就可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
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來源：購房網(wǎng) 2025-12-18
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