1、登記費：住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
3、契稅：首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
4、個人所得稅：個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
5、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。
6、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
7、工本費：核發(fā)一本證書的免交;其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
1.調(diào)控政策
由于樓市過熱，國家已經(jīng)多次出手調(diào)控，發(fā)布了多項樓市調(diào)控政策，現(xiàn)在通過銀行房貸措施來進一步給過熱的樓市降溫，使市場中的需求和供應(yīng)達(dá)到平衡的狀態(tài)。
2.房貸額度
個別銀行的房貸額度本來就不多，樓市卻非常的火，有個別銀行已經(jīng)用完了今年的房貸額度，導(dǎo)致下半年無法為客戶提供房貸，所以個別銀行才暫停二手房貸。
3.購房資質(zhì)
在銀行房貸收緊的情況之下，各家銀行都嚴(yán)格審核購房者的貸款資質(zhì)，如果購房者的個人征信、首付款來源存在問題、還款能力不足等，都會直接被銀行拒絕提供貸款。
4.降低杠桿率
居民杠桿率過高會引發(fā)很多的危機，比如會增加信貸危機的風(fēng)險，居民的負(fù)債率過高，這些無形都在影響經(jīng)濟。
5.整治貸款亂象
二手房貸款更容易出現(xiàn)亂象的情況，相關(guān)部門加強了對于二手房貸的監(jiān)管，通過強有力的管控，進一步規(guī)范個別銀行二手房貸款流程，同時也能夠?qū)€別炒房者造成一定的打擊。在政府以及銀行的多方配合之下，盡快的消除二手房貸亂象問題。
