二手房交易稅費(fèi)如何計(jì)算？

2022/4/18 14:46:38 來(lái)源：瀏覽量：3877

很多人在二手房交易過(guò)程中，對(duì)買賣雙方稅費(fèi)的承擔(dān)與承擔(dān)的多少仍是一頭霧水，買房是人生大事，對(duì)于二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法一定要明了。

二手房交易稅費(fèi)共有8種，即：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅，其中個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅所占比重，一套房子是否為免稅房?jī)r(jià)格往往相差幾十萬(wàn)。

二手房買賣稅費(fèi)如何計(jì)算呢?

(1)需要由買房繳納的二手房買賣稅費(fèi):

1.測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方。

2.評(píng)估費(fèi)：占房?jī)r(jià)的0.5%,其中允許有浮動(dòng)。

3.契稅：主要受房屋面積的影響。首套房并且面積小于90平方的只需要繳納房?jī)r(jià)的1%、面積在90平方～144平方內(nèi)需要繳納房?jī)r(jià)的1.5%,超過(guò)144平方或者是不是首套房的需要交納房?jī)r(jià)的3%。

4.工本費(fèi)：80元。

5.交易費(fèi)：6元/平方。

(2)需要由賣房繳納的二手房買賣稅費(fèi):

1.個(gè)人所得稅繳納：占全額的1%,如果是滿五年且是唯一住房的則可以減免;

2.營(yíng)業(yè)稅：需要交納房?jī)r(jià)的5.6%,如果是普通住房并且滿五年則可以減免。

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二手房交易

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