1、房屋的基本情況，包括房屋的坐落位置、門牌號碼、面積、產(chǎn)權(quán)證書號碼，房屋基本情況同產(chǎn)權(quán)證書登記一致。
2、付款方式和付款時間，房屋價款是分期給付還是一次性給付，付款的時間節(jié)點。
3、房屋交付，包括房屋的交付期限，原房屋內(nèi)的設施處理，房屋交付前相關(guān)的水電、燃氣、物業(yè)、取暖等費用如何負擔交接。
4、違約責任：賣方逾期交房、買方逾期交付房款、不配合過戶等情況出現(xiàn)時如何承擔違約責任，違約金數(shù)額如何確定。
1、注意產(chǎn)權(quán)證件。
購買二手房的話，購房者在簽合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關(guān)的證件，比如說房產(chǎn)證書和賣家的身份證，房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人一定要是賣房人，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利賣房子。沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險，在交易過程中可能會遇到一房多賣的情況，并且買了之后辦理不了過戶手續(xù)。
2、注意購房流程。
很多購房者表示，購買二手房的流程要比新房復雜，要想減少麻煩的話，勢必是要在購買之前了解一下具體的購房流程的，從選房到簽合同，從辦理貸款手續(xù)到過戶手續(xù)，每一步都有可能會發(fā)生意料之外的情況。作為購房者，在了解清楚了具體的辦理流程之后就能從容的應對購買二手房過程中可能遇到的一些意外情況了。
3、注意合同內(nèi)容。
簽訂二手房買賣交易合同的時候，購房者一定要注意細看合同中的內(nèi)容，二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚。特別是針對買賣雙方約定的責任和義務，一定要是對等的，還有關(guān)于、、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
4、驗收注意細節(jié)。
二手房畢竟是有人居住過的房子，在驗收房屋的時候，房子的很多問題都可能被這些生活痕跡掩蓋，所以驗收二手房也是一個難題，比如說關(guān)于費用的結(jié)算。由于買賣雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用，再回頭找其結(jié)算時，房東早已音訊全無。
