房屋贈與是指一方自愿把自己的房屋無償贈與他人，而他人愿意接受的民事行為能力。房屋贈與雙方的當事人應簽訂書面合同。在房產(chǎn)過戶交易過程中，如果一套房子以后不需再次進行買賣，那么選擇贈與會比較好，房屋贈與過戶手續(xù)以及費用如下：

１．簽署確認書　

贈與人與受贈人兩人必須一并到房管局簽署確認書，并帶齊完整的資料，如該物業(yè)的購買合同或產(chǎn)權(quán)證等。雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償額贈與協(xié)議，并表明無償贈與是贈與人的真實想法，接受贈與是受贈人的真正意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務當中，如果受贈人是成年人，贈與人單方出具的贈與書也一并有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本以及其他費用。其中包括測繪費，１００平方米以下的每份５０元，公證費每份２００元，查冊費１００元?！?/p>

２．評估收費情況　

評估費是該物業(yè)的評估價的５％，但每宗至少要收取１０００元。由于是贈與業(yè)務，評估價通常會較市價低。

３．辦理贈與公證費用：

商品房原值＊２％；

其他類樓房：建筑面積＊６０元；

平房建筑面積＊４０元；

４、贈給直系親屬（受贈人需要具備購房資格）：

契稅：申報價＊３％（按國家指定的區(qū)域指導價申報或以上價格）；

受贈房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓，交稅標準：以新商品房納稅政策為準；時間、原值以受贈之前為準，需要提供證明及贈予公證書；

５、贈給非直系親屬（受贈人需要具備購房資格）：

契稅：申報價＊３％

個稅：（申報價－本次契稅）＊２０％

土地稅：申報價＊５％（２０１３年１０月１日執(zhí)行）

印花稅：申報價＊０．１％　

營業(yè)稅：滿５年、普通住宅，無營業(yè)稅；其他情況，全額的５．６％

６、繳納稅費收費情況　

到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的３％；印花稅為房管局評估價的０．５％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗８０元（每多一位受贈人，則加１０元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈其物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房?！　?/p>

７、出新房產(chǎn)證　

如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

８、個稅：滿５年唯一，無個稅；其他情況，差額的２０％即（申報價減除原捐贈人取得該房屋的實際購房成本以及贈與轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的納稅所得額，即差額）。

現(xiàn)在很多地方取消贈與公證，直接贈與過戶，需要審核受贈人資質(zhì)，可以省去公證費用，以所在地規(guī)定為準。以上就是房屋贈與過戶的手續(xù)以及費用。