與高考同樣重要的事情是什么？對(duì)，就是買房！還記得剛剛步入16年，樓市的嗎？房?jī)r(jià)瘋漲，購(gòu)房者買房......

高考來了，我們都要坦然面對(duì)，把握機(jī)會(huì)。當(dāng)然，買房也要好好準(zhǔn)備，把握機(jī)會(huì)，該出手時(shí)就出手。

1、高考要穩(wěn)，買房要狠

高考是人生的一件大事，十年的寒窗苦讀都是為了今明這一戰(zhàn)。考生們要穩(wěn)，正常發(fā)揮，穩(wěn)穩(wěn)地拿下高考。

作為剛需購(gòu)房者，面對(duì)房?jī)r(jià)不斷上漲的情況下，湊齊首付就盡早買吧，該出手時(shí)一定要出手。

2、高考要準(zhǔn)，買房更要準(zhǔn)

考場(chǎng)上要看清每一道題，準(zhǔn)確的寫出佳答案，一定不要操之過急。

同樣，作為購(gòu)房者，買房也不可操之過急。想要買到一個(gè)好房子，肯定是需要付出時(shí)間和精力的。因此，大家買房不要聽別人忽悠幾句就匆忙購(gòu)買。建議大家購(gòu)房初期先慢慢去挑選合適的房源，找到滿意的房子后再做下一步打算。

3、高考擺正心態(tài)，買房更要擺正心態(tài)

俗話說的好，考試考得其實(shí)就是心態(tài)。心態(tài)好的考場(chǎng)上能夠正常甚至是超長(zhǎng)發(fā)揮，因此，高考一定要有一個(gè)平常的心態(tài)。

作為購(gòu)房者，房?jī)r(jià)無論是漲或者跌，都不必過于糾結(jié)。只要是自己需要的，并且適合自己的，那就是好的時(shí)機(jī)。當(dāng)今樓市下，買房要按照自己的實(shí)際需求，綜合多方面的因素，有所取舍去定位，才是買房的合理心態(tài)。

選房還需要掌握以下選房技巧：

1.功能區(qū)

理想的住宅中，起居空間由玄關(guān)、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛(wèi)生間、臥室、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動(dòng)、靜”四大空間。

挑選竅門：比如三室一廳、雙衛(wèi)、雙陽(yáng)臺(tái)，兩室一廳一衛(wèi)、雙陽(yáng)臺(tái)，或一室一廳、一衛(wèi)、一陽(yáng)臺(tái)。這些房型都是適合兩、三代人或單身一族居住的科學(xué)房型。

2.質(zhì)量與防震

在商品房選購(gòu)中，難把握的就是質(zhì)量問題。另外，住宅的抗震力也是一個(gè)需要關(guān)注的問題。

挑選竅門：住宅抗震性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。購(gòu)房者必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察住宅樓的質(zhì)量。

3.朝向問題

良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。

挑選竅門：通常認(rèn)為，住宅朝向以正南佳，東西次之，朝北次。

4.采光與通風(fēng)

長(zhǎng)期生活在陰暗環(huán)境中，依靠人工照明，對(duì)人的身心健康十分不利。通風(fēng)不僅能夠保證室內(nèi)外空氣順利流通，還能迅速排除房間內(nèi)的異味。

挑選竅門：選購(gòu)住宅時(shí)，其主要房間應(yīng)有良好的直接采光。一套住宅好占據(jù)住宅樓的兩個(gè)朝向。如果只占據(jù)一個(gè)朝向時(shí)，通風(fēng)效果就要差一些，這時(shí)可以考慮利用門窗、通風(fēng)口、天井及機(jī)械裝置通風(fēng)。

5.小區(qū)環(huán)境與配套

隨著居住質(zhì)量的不斷改善，居住環(huán)境的好壞成了一個(gè)不容忽視的問題，而且小區(qū)配套設(shè)施是否完善也是這個(gè)小區(qū)成熟與否的標(biāo)志。

挑選竅門：購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來的生活環(huán)境以及生活配套設(shè)施是否到位。

6.物業(yè)公司管理

物業(yè)服務(wù)的好壞是房屋是否的一個(gè)重要因素。

挑選竅門：要積極向有關(guān)人員打聽負(fù)責(zé)小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，好能查看他們的有關(guān)資質(zhì)、實(shí)力的文件，亦可去他們現(xiàn)服務(wù)的其他小區(qū)打聽有關(guān)他們的服務(wù)行為。