心心念念的房子終于交付了，盡管是毛坯房，在驗收的時候也需要方方面面都注意到，以下驗收注意事項業主一定要了解清楚，不能盲目驗收確認，因為毛坯房交付驗收有一定的標準，驗收不合格的話，我們一定要維護自身合法權益！跟隨小編了解一下毛坯房驗收小知識。

毛坯房驗房需要注意什么

1、注意檢查墻面的垂直度和平整度，有條件的情況下自己使用檢測尺進行測量，看看是否滿足規范要求和購房合同約定的要求。看看墻面有沒有明顯的裂紋和觀感質量極差的情況。

2、檢查墻面的強弱電箱預留位置是否符合設計圖紙的要求，預留電箱洞口的收口是否完整。

3、檢查廚房墻面預留的給水管是否到位，并實際開一下龍頭看是否有水。

4、檢查廚房衛生間陽臺的防水有沒有做，防水面層有沒有出現比較明顯的質量問題，比如有氣泡或者有損壞的情況。

5、檢查景觀陽臺和生活陽臺的欄桿是否安裝到位，欄桿的高度是否符合設計圖紙要求和規范要求。

6、檢查室內飄窗的位置護窗欄桿有沒有安裝，護窗欄桿的高度是否符合規范和設計圖紙的要求。

7、檢查飄窗安裝完成后的窗框與墻面的縫隙是否過大，開啟或者關閉窗子有沒有存在漏風的情況。

8、檢查地面是否有明顯的質量缺陷，有沒有裂縫，凹凸不平等等明顯的質量缺陷情況。

9、檢查室內的開間進深是否達到設計圖紙及合同附圖的尺寸要求，用測距儀實際測量一下。

10、檢查室內的凈高是否達到設計圖紙要求，有沒有存在凈高矮了的情況，頂板上有沒有明顯的裂紋，有沒有觀感質量差的情況。

國家規定毛坯房交房標準

1、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

2、公用部位、公共設施、各種管道、排、雨水、暖、熱、電氣設備、配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

4、其毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

5、對戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

毛坯房驗房不合格該怎么辦？

1、購房者認為開發商交付使用的商品房屬于主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關系到使用的安全性，且修復不可能或成本甚巨的，購房者有權解除商品房買賣合同，并要求開發商賠償損失。

2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。當然，買受人也可選擇要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。

3、對于一般質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。