許多買房房都不認可，開發商裝修的房子，所以會選擇購買毛坯房，根據自己的喜好進行裝修，那么在驗收毛坯房的時候有幾個需要注意的地方。最好是現場驗收，驗收時間以及比對合同所承諾的部分是否完成，有無質量問題等。下面這些驗房小知識你一定要了解，以免得不償失。

1、門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、無裂縫。

2、毛坯房全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

3、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃,在驗收時應進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

4、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修,并按規定完成各種測試項目。

6、地漏與泛水坡度符合設計要求,達到不倒泛水,結合處嚴密平順,無滲漏。

7、各種房間水泥地面基層標高,應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

8、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

如何驗收毛坯房

1、檢查毛坯房結構

首要工作是檢查房屋結構，一定要謹慎對待，以免后期裝修形成不必要的麻煩。檢查地面是否平坦，查看房間與陽臺之間是否有裂縫，若有的話，要及時和開發商反應，因為裂縫證明陽臺承重力有問題，有可能有下墜的風險。查看房頂是否有凹凸差，若超出了范圍也要記錄下來和開發商反應。

2、檢測毛坯房門窗

門窗結構與室內通風、采光、安全等息息相關，門窗質量差，碰到暴雨天有可能出現漏水風險。首先檢查門窗推拉是否順滑，用手摸上去是否平坦光亮，有無劃痕，金屬配件是否徹底，位置是否結實等等。

3、查驗毛坯房墻體情況

有的住宅墻體后期會出現墻面開裂、空鼓、瓷磚掉落、滲水的風險。這個情況可以用小錘子敲墻面試試看，若出現咚咚的聲響，證明是空鼓現象。再借助專業的靠尺檢查墻體是否筆直。

4、驗毛坯房防水

做防水測試前，先用水泥砂漿在衛生間門口做個臨時門檻，再用膠袋堵住排污水口，開始放水，大約高2cm就可以了；約樓下的業主24小時后檢查衛生間天花板是否有漏水情況。

5、查毛坯房電路

在檢驗毛坯房的時候應檢查電路，先封閉分閘，檢查各分閘是否可以控制各分支線路，接著用萬用表測量屋內強、弱電路是否暢通。