1、尺寸合理
現在房價那么高，各種小戶型、迷你戶型層出不窮。不能一味為了省錢而選擇面積小的戶型，而應考慮實際生活的需要。房子需要放那么多的家具電器，過于狹小的房子放了家具電器后可能轉身都轉不了。
2、動靜分離
動區是人們活動較為頻繁的區域，應該靠近入戶門設置，尤其是廚房；而靜區主要供居住者休息，相對比較安靜，應當盡量布置在戶型內側。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進行家務的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學習的人，減少相互之間的干擾。
3、南北通透
通透主要是指戶型的通風和采光。南北通透就是指客廳南北都有窗戶，這樣空氣就可以南北對流，而且兩邊都有窗戶，采光性好。另外，除了南北通透戶型之外，相鄰兩側采光通風的戶型也是挺不錯的，可以選擇，而單面采光通風的戶型建議不要購買。
4、戶型方正
方正的戶型實用率較高，一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介于1：1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型采光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。
5、全明設計
全明設計是只房子的每一個房間都有一個窗戶采光，防止出現暗房，降低生活舒適度。
6、沒有不可利用的銳角室向
戶型都講究方正，如果廳平面有不可利用的銳角室向，不但會浪費空間，而且對于有小孩的家庭來講，銳角室向容易造成磕碰，使孩子受傷。
1、剛需族。刀把戶型由于結構上比較特殊，房屋的整體利用率不高，因此價格要比周圍房屋的低很多。對于剛需族來說，準備購房的金錢是有限的，因此適合購買價格低廉的刀把戶型，可以滿足短期內的購房安家需求。
2、家庭成員少的人。一般刀把戶型的房屋面積比較小，只有兩居室，因此適合剛結婚的小兩口，或者單身貴族居住。如果家中的人數比較多，那么這樣面積小的房屋就不適合人員比較多的家庭了。
