1、注意交房條件

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出

業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

新房交房后如何驗(yàn)房？這6點(diǎn)你必須牢記！

買了新房子，在房子交付使用時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知業(yè)主收房驗(yàn)房，在驗(yàn)房時(shí)要注意的問(wèn)題有很多，像房子的面積是否與合同一致、墻壁是否有裂縫、門窗是否完好等等。在收房時(shí)一定要仔細(xì)，對(duì)每一個(gè)部位都是查驗(yàn)。那么，新房交房后如何驗(yàn)房呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來(lái)看看吧！