我們?cè)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="對(duì)于大多數(shù)的工薪族而言,在重點(diǎn)區(qū)域購買新房,資金超過所能承受范圍,因此,在同一區(qū)域購買二手房就成了上上之選,于此同時(shí)也出現(xiàn)一個(gè)問題,如何買二手房呢,買二手房要注意那些事項(xiàng),要怎么樣買才最劃算,為你提供專業(yè)的購房知識(shí),教你如何購買二手房,解決你的困擾。">購買二手房以后，不要著急入住，在搬家之前還有一些需要注意的事項(xiàng)。關(guān)于房子的水電、煤氣、交房清單，室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施等，都需要進(jìn)行查看。

1、看清交房的清單

當(dāng)前的二手房的市場(chǎng)上大多都是一些帶有裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)業(yè)主與買家一定要把附送的這些物品來列明清單以及數(shù)量，對(duì)于家電產(chǎn)品則建議列明它的型號(hào)、牌子等，方便在收樓時(shí)核對(duì)這些物品是不是與合同相符。

2、檢查每個(gè)單位室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施

買家在收樓時(shí)必須注意查看下工程的質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，是不是有滲漏等（尤其對(duì)于樓齡比較長的物業(yè)），檢查水、電是不是正常，用水通道是不是暢通等。

檢查室內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備是不是工作正常，如有任何的問題舊業(yè)主必須新業(yè)主來維修，否則就可能新業(yè)主自己要承擔(dān)并且負(fù)責(zé)所提及的費(fèi)用的問題了。

收樓后如果發(fā)現(xiàn)原業(yè)主已經(jīng)欠下了數(shù)千元的相關(guān)費(fèi)用，要找原業(yè)主來追討時(shí)卻已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自己自認(rèn)倒霉，所以各位買家一定要在收樓時(shí)，確認(rèn)原業(yè)主已經(jīng)結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等的費(fèi)用，以免自己來承擔(dān)不必要的一些費(fèi)用。

3、收樓證明是否齊全

對(duì)于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

4、戶籍是否遷出

對(duì)于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍，那就及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。

5、是否齊全

買家成功收樓后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

在收樓時(shí)，這些問題都要考慮到，一個(gè)疏忽可能自己就要背負(fù)上不該自己背的債務(wù)。