剛需族的特點是經濟實力有限，有比較規律的通勤作息時間，對交通因素的依賴程度高，是公共交通工具。他們買房的制約因素較多，可選余地也比較有限，但這并不意味著買房就得將就。
一般來說，我們依據價值因素，可以將地段劃分為四個級別，分別是地段、次地段、發展型地段和郊區地段。其地段價值由高到低逐級遞減。
對于地段，由于占據了城市核心區域，地段佳，保值好，但房價高。適合穩定且收入很高的人群購買。
對于次地段，比地段稍遜，但配套也很完善。受區影響，房價也相當高，適合高收入人群置業。
對于發展型地段，雖然配套還不算完善，但正處于快速發展期，房價也相對區較低，屬于準“ ”區域，適合白領購買。
對于郊區地段，由于經濟較為滯后，人員素質參差，目前地段價值不高，房價也相對偏低，適合首次置業的剛需族。
對于剛需族來說，如果積有剛性需求，只能選擇郊區地段，這些地段配套尚且不足，所以買房前應重點關注交通因素。周邊有軌道交通是首選地段，這些地方也會因軌道交通的延伸而得到快速發展。
另外交通因素對于家庭來說，還需考慮雙方的需求。在這種情況下，交通因素應重點考慮工作收入高且相對穩定的一方。
剛需買房，考慮工作變動也是必須的。對未來工作有明確規劃的剛需買房者應選擇目標工作區域的交叉地帶。可以是郊區，但出行一定要方便。好地段不止是房價高的地方，還要看你工作生活區域，滿足自己需求的就是好地段。
總之，剛需選房要走以下三個步驟，一是找準自己的需求，就是你要住什么樣的房子；二是自己的預算，你有多少錢用來買房，三是根據第一二步開始匹配相應的商品房。
