我們日常生活中接觸多的就是房屋的交易買賣,對于繼承房屋產權和房屋產權贈與都需要哪些手續,想必大家或許還不是很清楚,小編就知道房屋產權贈與經驗分享
房屋產權贈與具體指：
1.簽署確認書
要與父母一起到房管局簽署確認書,并帶齊相關資料,如果該物業的產權證或 購買合同等;在雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議,表明無償贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是受贈人的真實意愿。收費情況:具體在簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,其中包括測繪費,具體是100平方米以下的每份50元,需要公證費每份200元,查冊費100元。
2.評估
具體收費情況:評估費則就是該物業評估價的5%,但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務,則評估價通常會較市價低。
3.辦理贈與公證
收費情況:贈與公證費是評估價的2%。
4.繳納稅費
收費情況:到房管局辦理贈與登記,這個環節的收費比較復雜,到了房管局之后,會對該物業再重新作出評估,其中包括
房屋產權贈與需哪些手續?
1.房屋贈與申請表；
2.房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3.房屋戶型平面圖；
4.房屋贈與公證書；
5.贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
6.契稅收據。
后, 還有一項是土地出讓金,則按所受贈物業的房產性質而定,如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是,如果贈與房產是房改房性質的,則經過此贈與手續之后,就改變了其性質,轉為商品房。
