有一些想要在德陽購買房屋的朋友問我，買房屋是不是要繳納房屋買賣契稅。購買房屋一定是要繳納契稅的，并房屋買賣契稅繳納錢數并不多。說到房屋買賣契稅，下面我們就來說一下德陽房屋買賣契稅是多少以及德陽房屋買賣流程是什么。

德陽房屋買賣契稅

1.新買房屋稅費主要包含以下5點:契稅、房屋維修基金、物業辦理費、權屬登記費、房屋交易手續用度。此中重要為契稅和維修基金費這兩大稅，一樣通常來說，樓盤稅率要在交房時才能確定。德陽的契稅詳細標準如下:

2.契稅一樣通常是房款總金額的1.5%。修建面積90平方米以下的是1%；90-144平方米的是2% ；商用用房或修建面積144平方米以上的稅率為4%，二套房稅率為4%。通常契稅隨著首付款一起繳納，并且由開發商代收。交納相關的費用，開發商都要出具正式的購房。

德陽房屋買賣流程

1.房屋交易雙方創建信息溝通渠道，買方相識房屋整體近況及產權狀態，要求賣方提供正當的證件，包含房屋全部權證書、身份證件及別的證件。

2.如賣方提供的房屋正當，可以上市交易，買方可以交納購房定金，交易雙方簽署房屋交易條約。交易雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀態及成交代價、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等告竣同等意見后，兩邊簽署至少一式三份的房屋交易條約。

3.交易雙方向房地產交易辦理部分提出申請，擔當檢察。交易雙方向房地產辦理部分提出申請手續后，辦理部分要檢驗有關證件，檢察產權，對切合上市條件的房屋批準辦理過戶手續。

4.繳納稅費。稅費的組成比較復雜，要憑據交易房屋的性質而定。

5.辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易辦理部分辦理完產權變動登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋全部權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6.對貸款的買受人來說在與賣方簽署完房屋交易條約后由交易雙方到貸款銀行辦理貸款手續，待兩邊完成產權登記變動，買方領取房屋全部權證后，銀行將貸款一次性發放。

7.買方領取房屋全部權證、付清全部房款，賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的二手房屋交易條約全部推行完畢。

總而言之，在購買房屋是一定要繳納房屋買賣契稅的，以上就是我對德陽房屋買賣契稅的知識整理希望以上內容可以幫到你。