在進行買賣的過程中需要收取一定的費用，不管是買房子還是賣房子，在交易的過程中都需要交費。而且在整個買房的過程中，需要繳納的稅費可以說十分的復雜，讓我們一起來梳理一下。

１、所需要的費用：

（１）交買賣中介費：成交價格。（２）交購房契稅：評估價１．５％。（３）交買賣交易費：６元每平米（樓房面積＋儲藏室面積）。（４）交購房營業(yè)稅（房證或契稅票都不滿５年時）：評估價５．５５％。（５）交個人所得稅（房證或契稅票都不滿５年時）：評估價１％。（６）交差額的營業(yè)稅（產(chǎn)權(quán)面積在超過１４４平米時）：（評估價－上次成交價）５．５５％。（７）交工本費：８０元，抵押登記費是８０元。。（８）交土地出讓金：評估價１％（平房的土地證過戶要涉及、原來通過劃撥額形式取得的土地的樓房也要涉及。

２、二手辦理按揭貸款：

（１）辦理貸款限制：價格在１５萬元以上、房齡１０年以內(nèi)的樓房。（２）辦理貸款的年限：長２０年且（年齡＋貸款年限）男不超過６０歲，女不超過５５歲。（３）需要首付評估價格的低３０％。（４）進行貸款所需費用。除上述費用外還需交費用：

ａ）　進行評估的費用：評估價２％

ｂ）　辦理保險的費用：貸款金額系數(shù)

ｃ）　代辦貸款的費用：貸款額１％（中發(fā)收）

（５）辦理貸款需要的資料：同新房所需資料

３、二手房的公積金貸款：

（１）買房首付低是３０％，確定終的貸款金額和新房公積金貸款一樣。（２）辦理貸款的年限長２０年。（３）辦理貸款額費用除上述額費用還需：

ａ）評估費：評估價２％

ｂ）擔保費：系數(shù)貸款金額

ｃ）代辦貸款的費用：５００元每件（自己辦理可不交）

４、二手的平房買賣：

（１）交中介費：成交價格。（２）交契稅：評估價１．５％。（３）交易費：６元每平米（樓房面積＋儲藏室面積）。（４）交營業(yè)稅（房證或契稅票均不滿５年時）：評估價５．５５％。（５）交個人所得稅（房證或契稅票均不滿５年時）：評估價１％。（７）交工本費：８０元土地證過戶，抵押登記費８０元。。（８）交土地出讓金：評估價　╳?。保ァ?/p>

買賣房屋所需繳納的稅費根據(jù)不同的情況，稅率也不大一樣。在買賣房屋時要注意房子的總價款加上稅以后是不是符合自己的預期。