相信很多購房族在查看樓盤信息的時候都會都會看到這樣一個數據，容積率4.0等等之類的數字，那你知道這個數字代表什么呢?一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。但由于受土地成本的限制，并不是項目都能做得到。
問：什么是容積率、容積率數字代表什么?
答：容積率，是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。
相信很多購房族在查看樓盤信息的時候都會都會看到這樣一個數據，容積率4.0等等之類的數字，那你知道這個數字代表什么呢?一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2。但由于受土地成本的限制，并不是項目都能做得到。
問：容積率如何計算?
答：容積率=地上總建筑面積÷規劃用地面積
數據二：綠化率
問：什么是綠化率、綠化率應該達到多少才算標準?
答：綠化率，是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但值得注意的是綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率
綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率(%)。主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。
一個良好的居住小區，綠地率應不低于30%。
問：綠地率如何計算?
答：綠地率=綠地面積/土地面積
現在知道這兩個數據的重要性了吧，舒適的小區，容積率的數據自然是越小越好。綠化率和綠地率你還會不會傻傻分不清楚呢?
