衡量一套房子的采光效果，要從樓間距、朝向、樓層、開間和進深等多個維度綜合分析。
關于采光效果，國家有一個強制標準，詳見下圖：
此外，國家還對特定情況作出規定：
1、 老年人居住建筑不應低于冬至日日照2 ；
2、 舊區改造的項目內新建住宅日照標準可適當降低，但不宜低于大寒日日照1 的標準。
下面我們就從影響采光時間的各個因素來分析它們是如何影響采光的。
1、 朝向
北半球采光好的朝向是南向。對于一套房子而言，一般很難做到房間都朝南，我們應盡可能保證重要的客廳和臥室朝南。
對于南北通透的板樓來說，由于南北向都能采光，只要進深符合要求，幾乎室內都能保持透亮。對于高層住宅而言，南北通透比較難，可以優先選擇偏南戶型，西南朝向戶型光照時間比東南朝向要長。如果街道規劃不是標準朝向的話，應根據實際情況選擇朝向。
2、 樓層
說實話，現在新建住房都能保證低光照標準，如果你想要更好的采光效果，樓層肯定要選高一點。但是還得考慮到夏季光照過度的問題，較高的樓層夏季室內溫度要比中低。
3、 樓間距
樓間距是兩棟樓外墻之間的距離。樓間距影響很多，比如采光、通風、私密性等。
塔樓的樓間距標準是：樓高/樓間距不大于1.2。
板樓的樓間距標準是：樓高/樓間距不大于1.7。
樓間距影響采光問題，可以通過實體樓來觀察，擁有實體樣板間的樓盤比較容易看到樓間距對采光效果的影響。對于只有臨時樣板間的樓盤，沙盤是 的參考。不過沙盤通常也存在比例尺不準的情況，為了保證采光效果，樓層可以稍微高點。
4、 開間和進深
開間和進深是有規范的，每個房間合適的開間進深比是4:6。如果開間是4米，進深可以是6米。對于客廳和餐廳融為一體的非南北通透戶型而言，進深不宜超過14米，否則餐廳區域會比較昏暗。
上面這些因素，是影響采光效果主要的因素，當然還有一些外圍因素，比如小區周圍有沒有更高的建筑物等，這些都需要實體考察才能的得出結果的。
