選戶型要看黃金法則戶型好不好住上才知道!

2016/7/20 15:13:00 來源：房天下瀏覽量：1206

標(biāo)準(zhǔn)的好戶型有什么呢？購(gòu)房者買房首先要看地段，第二就是戶型了。挑選戶型的有沒有法則呢？接下來將為您揭曉答案！

1.戶型的利用率較高

如果購(gòu)房者買的使用面積不大，外加人口基數(shù)較大，好選戶型方正的，才能讓實(shí)際的居住體驗(yàn)度提高！

2.戶型的合理分布

常見在入戶門設(shè)有玄關(guān)，一般玄關(guān)處會(huì)設(shè)置遮擋物，來增加房屋的層次；為了保證私密性，臥室門不要對(duì)著客廳，另外，從動(dòng)靜功能分區(qū)角度看，臥室好遠(yuǎn)離廚房和衛(wèi)生間，以保證休息質(zhì)量。

3.朝南為首選

戶型南北通透好，其次東西通透帶南窗，再次東南西南，全南，再次是東，西，東北，西北，次是北向。買房時(shí)，首要考慮戶型的采光，考慮客廳、臥室朝向。大戶型還是小戶型，客廳好是朝南，因?yàn)槌系姆课莶晒夂茫?/p>

4. 戶型通風(fēng)性能

好房子標(biāo)準(zhǔn)之一是通風(fēng)性能好，通風(fēng)不好的房子，只能選擇開空調(diào)。費(fèi)電、不環(huán)保也就算了，終落下空調(diào)病！

貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流，南北通透的房子居住舒適，高層（6層以上）全向朝南戶型值得考慮。

5.空間設(shè)計(jì)合理

每套房屋由不同功能的房間組成，每種房間的進(jìn)深、開間都存在一個(gè)合理尺寸。例如，走道是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道都很窄，只能用來行走，不能用來放東西。不過可以適當(dāng)加寬走道，充分利用現(xiàn)有空間，做到空間設(shè)計(jì)、利用大化。

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小戶型玄關(guān)

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