提起冬天你喜歡做什么？窩在家里睡覺或者呼朋喚友煮火鍋，估計很多人都不會選擇天寒地凍時外出看房，但其實有些時候，房子的很多問題只有在這個季節才會暴露，其他季節是關注不到的。
光照是否充足
進入冬季，日照時間會逐漸縮短，這時候若都能保證較長的光照時間，那其他季節也不用擔心了。有些小區的樓間距雖然達標，但朝向不一定是正南正北，這就還能看出周邊是否有較高的遮擋物影響光照。
對于高層住宅來說，若想要光照充足，樓層不要過低。低樓層獲得陽光照射的時間較短，也容易受到遮擋，光照效果會大打折扣。房屋內部的結構也要注意，如果房屋進深過大，其接受陽光的效果自然不好，選擇面寬較大的房子，采光面會更大。
通風、密封效果是否兼備
寒冷的冬天，各家各戶都會緊閉門窗，當西北風盛行時，也是觀察通風效果明顯的季節。
通風若順暢，房屋密封效果也可一并檢測。將門窗關閉后看短時間內室內溫度是否可以很快恢復，窗縫、門縫處是否有漏風現象。如果只注重通風不關注密封的話，房屋預期的保暖效果將難以得到保證。
墻體保溫是否到位
對于北方來說，供暖是否充分只有冬天才能檢驗，而南方便是檢驗外墻保溫效果的好時節。這時如果墻體的保溫效果差，墻角很容易出現霜凍現象。因此，冬季購房，可以觀察房屋墻角，從而判斷出建筑的保溫質量。
同時，盡量不要選擇靠邊或頂層的房子，因為這類戶型都有側面或頂層暴露在外，在冬天會加快散熱，裸露在外的墻面越多，房屋的保溫效果越差。
物業安保是否牢靠
后這點其實簡單，如果在隆冬時節，小區保安沒有躲進室內對進出人員不聞不問，相反還能保證按時巡邏，相信我，這家物業公司的管理水平和責任心一定還不錯。畢竟，在這樣的季節里，能約出來吃飯的都是生死之交，依然為你安全保駕護航的都是業界良心。
